2024年房屋居间服务协议

2024年房屋居间服务协议合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号：____________联系方式：____________乙方（居间方）：____________营业执照号：____________联系方式：____________第一条委托事项（1）提供房屋买卖信息；（2）协助甲方与房屋买卖相对方签订《房屋买卖合同》；（3）协助办理房屋过户等相关手续。1.2甲方保证所提供资料的真实性、合法性，并承担因资料不实造成的法律责任。第二条居间服务费用及支付方式2.1甲方同意向乙方支付居间服务费，具体金额为房屋成交价的_____%。2.2甲方应在《房屋买卖合同》签订之日起____日内，向乙方支付居间服务费。2.3居间服务费支付方式：____（现金、转账等）。第三条权利和义务3.1甲方权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务；（2）甲方应配合乙方完成居间服务事项；（3）甲方应按照约定支付居间服务费。3.2乙方权利和义务（1）乙方应按照甲方要求提供居间服务；（2）乙方应确保所提供信息的真实性、合法性；（3）乙方应保守甲方商业秘密及个人隐私。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。4.2乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同主体合格：甲方（委托方）和乙方（居间方）必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。法律名词解释：民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。解决办法：核实双方的身份证明文件，确保具备完全民事行为能力。2.明确委托事项：合同中应详细列举委托的具体内容，避免因模糊不清产生纠纷。法律名词解释：委托事项：指委托人委托受托人办理的具体事务。解决办法：在合同中具体列出居间服务的范围和内容。3.居间服务费用及支付方式：费用条款需明确，包括金额、支付时间和方式。解决办法：详细约定服务费用，明确支付节点和支付方式。居间服务费：指居间方因提供居间服务而向委托方收取的费用。4.违约责任：应明确约定违约责任和违约金的计算方式。解决办法：设定合理的违约金比例，并明确违约情形。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：选择对双方均有利的争议解决方式（如协商、调解、诉讼等）和地点。争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方法。6.合同生效和终止条件：明确合同的生效和终止时间。解决办法：在合同中明确生效和终止的具体情形。合同生效：指合同开始对当事人产生法律约束力的时间。合同终止：指合同法律约束力的消灭。1.如果房子里有特殊设施（比如安装了昂贵的智能家居系统）：补充条款：甲乙双方同意，鉴于房屋内含有特殊设施，甲方应在交易前向乙方完整披露相关设施的情况，并保证设施在交易时功能正常。2.房屋买卖涉及遗产或赠与：补充条款：若房屋交易涉及遗产或赠与，甲方应提供相关法律文件，证明其有权处理该房屋。乙方应协助甲方完成相关法律手续。特殊场合：房屋有租客时补充条款：甲方应确保租赁合同在交易过程中的连续性，并在交易完成后将租客相关事宜告知乙方。1.附件一：房子的各种证明文件，比如房产证、土地证等。2.附件二：如果是遗产或赠与，需要那个遗产证明或者赠与公证书哦。3.附件三：房子如果有租客，得把租赁合同也附上。1.场合一：房屋买卖涉及未成年子女权益。甲方需提供未成年子女的监护权证明，并确保交易不损害未成年子女的合法权益。附件四：未成年子女的出生证明和监护权证明。2.场合二：房屋交易涉及贷款。若甲方需要贷款购房，甲方应自行负责办理贷款手续，乙方应提供必要的协助。附件五：