2024年沿街商铺租赁合同范文

2024年沿街商铺租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________一、租赁商铺1.2租赁用途：乙方租赁该商铺用于__________（具体经营范围），并承诺在租赁期间按照国家法律法规和相关政策规定进行合法经营。二、租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。三、租金及支付方式3.1租金：双方约定租赁物租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证租赁物符合国家法律法规及相关政策规定，具备乙方所需的使用条件。（2）甲方应在租赁期限内保证租赁物的安全使用，对租赁物进行必要的维修、养护。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（2）乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。（3）乙方应在租赁期限内按照甲方的要求参加消防安全、环境卫生等相关培训，确保租赁物的安全使用。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更或解除。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的用途使用租赁物，或从事违法经营活动，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方管理和查询。2.双方信息：准确填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息，包括名称、地址、法定代表人（或负责人）、联系电话。3.租赁商铺信息：明确租赁物的具体位置、面积以及租赁用途。4.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的申请流程。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金计算方式。6.押金：明确押金金额、退还条件及扣除方式。7.双方权利义务：详细列举甲乙双方在租赁期间的权利和义务。8.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。9.违约责任：规定违约金计算方式及违约责任。10.争议解决：约定争议解决的途径和地点。解决办法：合同管理：双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。沟通协商：在合同执行过程中，双方应保持良好沟通，对可能出现的争议进行协商解决。法律咨询：在签订合同或遇到问题时，可寻求专业法律人士的咨询和帮助。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益等事项达成的明确权利义务关系的协议。出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物提供给承租方使用的当事人。承租方：指向出租方支付租金，使用租赁物的当事人。押金：为确保承租方按照合同约定履行义务，出租方要求承租方预先支付的一定数额的款项。租金：指出租方因将租赁物提供给承租方使用而取得的报酬。滞纳金：指承租方未按照合同约定支付租金或其他款项时，应支付给出租方的逾期付款的额外费用。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业街，人流量大，适合开设餐饮店。“乙方在经营餐饮业务时，应确保遵守食品安全法规，定期进行卫生检查。同时，乙方需采取有效措施减少噪音和油烟对周边环境和居民的影响，如有投诉，乙方应积极配合解决。”2.场合：商铺位于文化创意园区，适合开设艺术工作室或书店。“乙方在租赁期间，如举办与文化创意相关的展览或活动，应提前通知甲方并征得甲方同意。甲方应给予乙方必要的支持与便利，共同促进园区文化氛围的营造。”3.场合：商铺位于旅游景点附近，适合开设纪念品店或特色小吃店。“乙方应考虑到旅游旺季和淡季的营业差异，合理调整经营策略。同时，乙方应保证所售商品质量，维护旅游市场的良好形象。”合同所需的附件列表：1.租赁物平面图：详细标注商铺的布局和尺寸，以便双方了解商铺的具体情况。2.营业执照副本：乙方需提供合法有效的营业执照副本，证明其经营资格。3.安全检查报告：如商铺涉及餐饮、娱乐等需要特殊安全检查的行业，乙方应提供相关的安全检查报告。4.租赁合同补充协议：针对特殊应用场合，双方可签订补充协议，详细记录双方商定的额外条款。5.付款凭证：乙方每次支付租金时，应提