天津二手房屋买卖合同2024年

天津二手房屋买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1该房屋位于天津市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋共有__________层，本次买卖涉及层数为__________层。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷、查封、抵押等权利限制。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；（2）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方向甲方支付方式为：①一次性付款；②分期付款，具体付款期限和金额如下：__________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理该房屋的过户手续，乙方予以协助。过户所产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲乙双方应共同到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，无结构性安全隐患。4.2该房屋交付后，乙方在使用过程中发现的质量问题，由乙方自行承担维修责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。5.2甲方未按约定时间将该房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方按日支付房屋成交价__________%的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，是否存在法律纠纷、查封、抵押等情况。一、注意事项及解决办法：1.权属审查：确保进行彻底的权属审查，发现问题的解决办法是要求卖方提供相关权属证明，并到相关部门进行查询。1.法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无任何争议或权利限制。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，给付定金一方违约，无权请求返还定金；接受定金一方违约，应当双倍返还定金。3.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。4.房屋所有权转移登记：指房屋所有权从一方转移到另一方时，须到房地产管理部门办理的登记手续，是房屋所有权转移的法定手续。5.法律纠纷：指因法律关系产生的争议，包括合同纠纷、侵权纠纷等。6.查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施，以保障权利人的权利实现。7.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿的权利。场景一：卖方需要时间处理房屋内的个人物品特殊场合：甲方（卖方）可能会有很多个人物品需要时间清理，比如家具、电器等。补充条款：鉴于甲方需要时间清理个人物品，甲乙双方协商同意，甲方可在房屋交付日期后额外拥有______天的宽限期，用于处理遗留物品。在此期间，乙方不得干涉甲方正常清理行为。场景二：买方需要贷款购房特殊场合：乙方（买方）可能需要通过贷款方式来支付房款。补充条款：考虑到乙方将通过贷款方式支付房款，如因贷款审批原因导致乙方无法按时支付房款，甲乙双方同意将合同付款日期顺延至贷款批准后的______日内。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.付款计划表（如果涉及分期付款）7.银行贷款批准文件（如果买方需要贷款）附件这些东东可都是很重要的文件哦，咱们都得准备好。比如房子的产权证啦，土地证