经济适用房买卖协议书(2024版)

经济适用房买卖协议书(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方应保证其对房屋的出售不违反法律法规及房屋所在地相关政策。第二条房价款2.1甲乙双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、家具等一并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、准确、完整的个人信息及房屋相关信息。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的出售不违反法律法规及房屋所在地相关政策。4.2甲方应在房屋交付时，将房屋内的所有设施、设备、家具等一并交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.4甲方应在过户过程中，提供真实、准确、完整的个人信息及房屋相关信息。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间支付房价款。5.2乙方应承担过户费用。5.3乙方应在过户过程中，提供真实、准确、完整的个人信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未提供真实、准确、完整的个人信息及房屋相关信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款，并支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.房价款支付凭证复印件5.过户手续办理相关文件复印件6.房屋交付确认书复印件7.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未提供真实、准确、完整的个人信息及房屋信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款，并支付违约金。2.甲方出售的房屋存在权利瑕疵或不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款，并支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定履行过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的，销售价格低于市场价的普通商品住房。2.房价款：指乙方向甲方支付的购买房屋的费用。3.交付：指甲方将房屋以及房屋内的设施、设备、家具等一并交付给乙方的行为。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求甲方尽快交付，如协商不成，乙方可以解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款，并支付违约金。2.遇到乙方未按约定时间支付房价款的情况，甲方可以与乙方协商要求乙方尽快支付，如协商不成，甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋过户手续办理不顺利的情况，甲乙双方可以积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将经济适用房出售。2.乙方为购买经济适