2024年集体土地租赁修建公园协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集体土地租赁修建公园协议本合同目录一览1.租赁土地1.1土地面积与位置1.2土地使用性质1.3土地租赁期限2.修建公园2.1公园规划与设计2.2公园建设标准2.3公园建设进度与交付时间3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.土地管理与维护4.1土地使用限制4.2土地维护责任4.3土地管理与维护费用5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件9.合同的履行与监督9.1履行合同的义务9.2合同履行监督10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的翻译12.2合同的副本13.附件13.1土地使用权证复印件13.2公园设计方案14.签署页第一部分：合同如下：第一条租赁土地1.1土地面积与位置甲方同意将位于_______省_______市_______区（县）的集体土地_______平方米出租给乙方使用。具体土地位置详见附件一。1.2土地使用性质乙方取得土地使用权后，仅限于修建公园，不得改变土地使用性质，不得将土地使用权转让、转租或抵押给第三方。1.3土地租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条修建公园2.1公园规划与设计乙方应根据甲方提供的土地条件，编制公园的详细规划与设计方案，并报甲方审批。公园设计方案应符合国家及地方有关法律法规和规划要求。2.2公园建设标准乙方应按照审批通过的公园设计方案进行建设，确保公园建设质量达到____等次标准。2.3公园建设进度与交付时间乙方应确保公园建设进度按约定的时间节点顺利进行，并在租赁期满前将公园建设完毕并交付给甲方。第三条租金支付3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付时间乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。第四条土地管理与维护4.1土地使用限制乙方在租赁土地期间，应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，不得从事违法用地活动。4.2土地维护责任乙方应负责土地的日常管理和维护工作，确保土地的合理利用和环境的整洁。4.3土地管理与维护费用乙方承担土地管理与维护的全部费用。第五条合同的变更与终止5.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签书面协议；（二）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出终止合同的；（三）因政策调整、征收征用等原因导致合同无法履行的。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求将土地恢复原状，并支付因合同终止而产生的相关费用。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。同时，违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为本案的管辖法院。第九条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签书面协议；（二）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方提出解除合同的；（三）因政策调整、征收征用等原因导致合同无法履行的。第十条合同的履行与监督9.1履行合同的义务双方应严格履行合同约定的义务，并按照合同约定的时间、质量、标准完成各自的工作。9.2合同履行监督双方应相互监督对方履行合同的情况，确保合同的正确履行。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。10.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条其他条款11.1合同的翻译11.2合同的副本双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。第十三条附件12.1土地使用权证复印件附件三为土地使用权证的复印件。12.2公园设计方案附件四为公园设计方案。第十四条签署页13.1签署日期本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____省____市____区（县）的____（地点）签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年__月__日签署地点：____省____市____区（县）的____（地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲、乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方、技术支持方等。1.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入情形及责任2.1中介方介入如甲乙双方选择中介方协助完成合同事宜，中介方应保持中立立场，客观、公正地提供服务。中介方的责任限于其服务范围，对于因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2监理方介入监理方应根据合同约定，对工程进度、质量、安全等方面进行监督管理。监理方应公正履行监理职责，对监理过程中发现的问题及时通知甲乙双方。如监理方未履行监理职责，导致工程质量、进度等方面出现问题，监理方应承担相应责任。2.3评估方介入评估方应根据合同约定，对合同履行过程中的相关事项进行评估。评估方应独立、客观、公正地进行评估，并对评估结果承担责任。如评估方评估结果存在失误，导致甲乙双方损失的，评估方应承担相应责任。2.4融资方介入融资方应按照合同约定，提供融资服务。融资方的责任限于其融资服务范围，对于因融资方原因导致的合同纠纷，融资方应承担相应责任。2.5技术支持方介入技术支持方应根据合同约定，提供技术支持服务。技术支持方的责任限于其服务范围，对于因技术支持方原因导致的合同纠纷，技术支持方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所述第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务范围、性质等因素确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应经双方确认，并以书面形式签订补充协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事宜时，应遵守合同约定，按照合同约定的服务范围、职责等履行各自义务。第三方与甲乙双方之间不存在任何法律关系，第三方不得直接要求甲乙双方承担其行为所产生的责任。4.2第三方与中介方、监理方、评估方、融资方、技术支持方等的关系第三方与中介方、监理方、评估方、融资方、技术支持方等之间应保持独立关系，各自承担各自的责任。如第三方与中介方、监理方、评估方、融资方、技术支持方等之间存在合同关系，各方应按照合同约定承担相应责任。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正条件当甲乙双方根据本合同有第三方介入时，甲乙双方应根据第三方介入的具体情形，协商修正合同相关条款，以明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款。如合同中未明确第三方介入的条款，甲乙双方应签订补充协议，就第三方介入的相关事项进行约定。5.3第三方介入的合同修正内容（一）第三方的权利、义务和责任；（二）第三方的服务范围、职责和期限；（三）第三方的责任限额；（四）第三方与甲乙双方及其他各方之间的关系。第六条第三方介入的合同履行与监督6.1第三方履行合同的义务第三方应按照合同约定，履行各自职责，并按照合同约定的时间、质量、标准完成各自的工作。6.2第三方履行合同的监督甲乙双方应相互监督第三方履行合同的情况，确保第三方按照合同约定履行各自的职责。6.3第三方履行合同的违约处理如第三方未按照合同约定履行各自的职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，有权向违约方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：公园设计方案附件三：中介服务合同附件四：监理合同附件五：评估报告附件六：融资协议附件七：技术支持合同附件一：土地使用权证复印件本附件提供土地使用权证的复印件，作为合同附件，用以证明甲方对租赁土地的所有权和管理权。附件二：公园设计方案本附件提供公园设计方案，包括公园的总体规划、景观设计、设施布局等内容，作为乙方建设公园的依据。附件三：中介服务合同本附件为中介服务合同，约定中介方的服务范围、职责、期限及报酬等事项。附件四：监理合同本附件为监理合同，约定监理方的监理范围、职责、期限及报酬等事项。附件五：评估报告本附件为评估报告，包括对合同履行过程中的相关事项进行评估的内容。附件六：融资协议本附件为融资协议，约定融资方的融资服务范围、职责、期限及报酬等事项。附件七：技术支持合同本附件为技术支持合同，约定技术支持方的技术支持服务范围、职责、期限及报酬等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或提供土地。2.乙方未按约定时间完成公园建设或未达到约定的建设标准。3.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接损失。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金或提供土地，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。说明三：法律名