房屋代理销售协议书(2024版)

房屋代理销售协议书(2024版)合同编号：__________房屋代理销售协议书（2024版）一、甲方（出售方）1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（代理方）2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋委托给乙方进行销售；乙方愿意接受甲方的委托，代理销售该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋户型：____________________（4）房屋楼层：____________________（5）房屋朝向：____________________（6）建造年代：____________________（7）产权性质：____________________1.2甲方应保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制，并确保该房屋的销售不违反相关法律法规及政策。第二条代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行销售、推广、展示等活动。2.2代理期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。若双方在本协议到期前达成续约意向，应签订书面续约协议。第三条代理费用及支付方式3.1乙方应按照实际成交金额的______%向甲方支付代理费用，作为乙方代理销售该房屋的费用。3.2甲方应在收到乙方开具的正规发票后______个工作日内，将代理费用支付给乙方。3.3代理费用支付方式为：____银行转账____现金支付。第四条销售价格及调整4.1乙方应根据市场行情和甲方提供的房屋信息，制定合理的销售价格。4.2销售价格经甲方确认后，如需调整，应由双方协商一致并书面确认。第五条房屋查看及带看5.1乙方有权安排潜在买家查看该房屋，甲方应予以配合。5.2甲方应保证在销售过程中，该房屋的实际情况与乙方对外宣传的房屋信息相符。第六条成交及权益转让6.1乙方在代理期限内成功销售该房屋的，应立即将成交情况通知甲方。6.2甲方在收到乙方通知后______个工作日内，应与买家签订《房屋买卖合同》。6.3甲方应在《房屋买卖合同》签订后______个工作日内，将房屋的所有权、使用权等相关权益转让给买家。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的______%。7.2如因政策、法律等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（代理方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋土地使用权证原件及复印件4.房屋销售授权书5.乙方代理资质证明文件6.房屋现状照片及视频资料7.房屋装修平面图及相关设计资料8.相关政策法规文件9.房屋买卖合同范本10.房屋交易税费计算明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋真实信息，导致乙方销售受阻。2.甲方未按照约定时间将房屋所有权、使用权等相关权益转让给买家。3.甲方在销售过程中，未配合乙方进行房屋查看及带看。4.乙方未按照约定时间完成房屋销售。5.乙方未按照约定支付代理费用。6.乙方未按照约定进行销售推广，导致销售不畅。7.甲乙双方未按照约定协商解决争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.代理：指代理人依据代理协议，以被代理人的名义进行民事活动。4.代理费用：指代理人依据代理协议，为被代理人提供服务所收取的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：甲方应确保提供准确的房屋信息，如发现虚假信息，乙方有权终止协议，并要求甲方承担违约责任。2.房屋交易税费问题：甲方应及时提供税费计算明细表，确保交易税费清晰透明。3.产权转移手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，确保权益顺利转让。4.销售进度缓慢：乙方应加大销售力度，通过多种渠道进行推广，提高销售速度。5.争议解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，委托房地产中介机构进行代理销售。2.