小区消防维保合同范本2024年

小区消防维保合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（消防维保公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方小区的消防设施维保事宜，达成如下协议：一、维保范围1.1乙方负责对甲方小区内的消防设施进行定期检查、维护、保养，确保消防设施设备正常运行。1.2消防设施包括但不限于：消防泵房、消防水池、消防水管、消防栓、消防喷淋系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、疏散指示标志、应急照明等。1.3乙方应根据国家消防部门的要求和技术标准，对消防设施进行规范化维保。二、维保期限2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方在合同到期前一个月内未收到甲方发出的终止或续签通知，本合同自动延长一年。三、维保质量3.1乙方应按照消防设施的保养手册和现行国家标准、规范，对消防设施进行定期保养和维修。3.2乙方应在维保期间发现消防设施存在安全隐患时，立即通知甲方并采取措施排除隐患。3.3乙方应定期对消防设施进行功能试验，确保消防设施在紧急情况下能够正常使用。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的消防维保服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在每个维保周期内，按照约定的时间和方式向甲方支付服务费用。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方在维保期间未能按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。七、争议解决7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方小区消防设施清单2.乙方消防维保服务方案3.消防设施保养手册4.国家消防部门要求和技术标准文件5.商业秘密、技术秘密、市场信息保密协议6.消防设施功能试验报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间或方式提供维保服务，或服务质量不符合国家标准和规范。2.乙方未在发现消防设施安全隐患时及时通知甲方并采取措施。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。4.甲方未按时支付服务费用。5.甲方未按约定提供必要的协助和配合。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业公司，负责委托消防维保服务的一方。2.乙方：指消防维保公司，负责提供消防维保服务的一方。3.维保范围：指乙方负责检查、维护、保养的消防设施范围。4.维保期限：指本合同的有效期限。5.服务费用：指乙方提供消防维保服务所需支付的费用。6.保密条款：指双方对在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。7.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的维保服务不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。2.问题：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息。解决办法：按照保密协议约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。3.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方有权催收，甲方应在规定时间内支付，否则乙方有权解除合同。4.问题：消防设施功能试验不合格。解决办法：乙方应立即进行整改，直至试验合格为止。五、所有应用场景：1.适用于各类小区、大厦、商场等公共场所的消防设施维保。2.适