房屋拆除协议书(2024版)

房屋拆除协议书(2024版)合同编号：__________房屋拆除协议书（2024版）甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号；1.2房屋结构：__________；1.3房屋面积：__________平方米；1.4房屋所有权人：__________；1.5房屋共有权人：__________（如有）。二、拆除范围和方式2.1拆除范围：包括但不限于房屋主体结构、附属设施及室内装修等；2.2拆除方式：__________（如机械拆除、人工拆除等）；2.3拆除期限：自协议签订之日起__________日内完成拆除工作。三、拆除费用3.1甲方应支付给乙方的拆除费用为人民币__________元（大写：__________元整）；3.2甲方支付拆除费用后，乙方应将房屋所有权、共有权等相关证书交还给甲方；3.3拆除费用支付方式：__________（如现金、转账等）。四、拆除过程中的安全责任4.1甲方应确保拆除过程中的安全，防止发生安全事故；4.2甲方应按照相关法律法规规定，采取措施保护乙方的合法权益；4.3乙方应积极配合甲方进行拆除工作，如有违反导致安全事故的，乙方应承担相应责任。五、拆除后的土地利用5.1甲方拆除房屋后，应对土地进行合理利用，不得擅自改变土地用途；5.2甲方应在拆除后__________日内向有关部门办理土地使用权变更手续；5.3甲方应在土地利用过程中，按照法律法规和规划要求进行建设。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间完成拆除工作的，应支付给乙方违约金人民币__________元（大写：__________元整）；6.2乙方未按照约定配合甲方进行拆除工作的，应支付给甲方违约金人民币__________元（大写：__________元整）；6.3双方的其他违约行为，应按照法律法规和本协议约定承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证书

2.房屋共有权证书（如有）

3.拆除方案及安全措施报告

4.拆除费用支付凭证

5.土地使用权变更手续相关文件

6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成拆除工作：指自协议签订之日起，甲方未能在约定的时间内完成拆除工作。

2.乙方未按照约定配合甲方进行拆除工作：指乙方在拆除过程中，未能按照协议约定履行配合义务。

3.甲方擅自改变土地用途：指甲方在拆除房屋后，未按照法律法规和规划要求对土地进行合理利用。

4.甲方未按时办理土地使用权变更手续：指甲方在拆除房屋后，未能在约定的时间内向有关部门办理土地使用权变更手续。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律规范。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范。

3.拆除费用：指甲方支付给乙方的因拆除房屋所产生的各项费用。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拆除工作延期：如遇不可抗力等因素导致拆除工作延期，双方可协商延长拆除期限。

2.拆除过程中出现安全事故：立即启动应急预案，确保人员安全，同时向有关部门报告并积极配合调查处理。

3.乙方不配合拆除工作：甲方可以依法采取措施，要求乙方履行配合义务。

4.土地利用问题：按照法律法规和规划要求进行建设，如有变更土地用途需求，应及时办理相关手续。五、所有应用场景：

1.城市更新改造：适用于城市老旧区域、危房改造等项目。

2.土地储备与开发：适用于政府储备土地的拆除清理工作。

3.基础设施建设：适用于因基础设施建设需要，对沿线房屋