房屋买卖居间合同书范本(2024版)

房屋买卖居间合同书范本(2024版)合同编号：__________房屋买卖居间合同书范本（2024版）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：鉴于甲乙双方有偿转让房屋所有权的愿望，丙方愿意作为甲乙双方房屋买卖的居间人，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，参照中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙丙三方就甲乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋结构_______，房屋所有权证号________，土地使用权证号________。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，房屋实际面积为_______平方米。1.3甲方依法享有该房屋的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，同意将甲方上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方，剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，自房屋所有权转移之日起____个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付的房款包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费、物业服务费、房屋维修基金等与房屋买卖相关的税费。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题；（2）房屋内的家具、家电等配套设施设备齐全，且正常使用；（3）房屋内的户口已全部迁出。3.2甲乙双方应共同配合，自本合同签订之日起____个工作日内，到房地产交易中心办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移登记至乙方名下。3.3办理过户手续时，甲乙双方应提供真实、有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等相关材料。如因甲乙双方提供的材料不真实、不完整或不准确，导致过户手续不能办理或办理延迟的，甲方应承担相应责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款的2%。4.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同第三条第3.1款约定的条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。4.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求其承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证

2.甲方土地使用权证

3.乙方身份证明

4.乙方户籍证明

5.乙方婚姻状况证明

6.房屋买卖合同

7.房屋过户申请表

8.房屋过户登记证明

9.房屋所有权转移登记证明

10.家具、家电等配套设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。

3.乙方未按照合同约定支付房款。

4.乙方未按照合同约定接受房屋交付。

5.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.居间人：指为房屋买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易的自然人或者单位。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移登记拖延：

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供真实、有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等相关材料，确保过户手续的顺利进行。2.甲方未按约定交付房屋：

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付房款：

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.房屋实际面积与合同约定不符：

解决办法：根据实际情况，甲乙双方可协商调整房价或者解除合同。5.房屋存在权利纠纷、租赁关系或债权债务等法律问题：

解决办法：甲乙双方应先解决这些问题，