2024沿街商铺买卖合同模板

2024沿街商铺买卖合同模板合同编号：__________合同各方当事人：名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的房地产权证号为：__________。1.3商铺的现状为：__________。第二条购买价格2.1买受人同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该商铺。2.2上述购买价格包括商铺的房地产价值、土地使用权价值及相关税费。2.3买受人应在签署本合同之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买受人应按双方约定的付款时间支付剩余款项。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签署之日起____个工作日内，将商铺交付给买受人。3.2买受人应自商铺交付之日起，承担商铺的管理、维护和维修责任。3.3买受人应在本合同签署之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理商铺过户手续。3.4过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1出卖人应保证对该商铺拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2出卖人应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.3买受人应按约定时间支付购买款项。4.4买受人应自商铺过户之日起，承担商铺的相关税费和物业管理费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得无故提前解除合同，否则视为违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺的房地产权证复印件2.商铺的规划许可证复印件3.商铺的施工许可证复印件4.商铺的竣工验收报告复印件5.商铺的产权调查报告复印件6.商铺的物业管理合同复印件7.商铺的维修基金缴纳凭证复印件8.商铺的水电费缴纳凭证复印件9.商铺的税费缴纳凭证复印件10.商铺的过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付商铺，视为违约。2.出卖人未能保证商铺权属清晰，存在法律纠纷，视为违约。3.买受人未能按照本合同约定时间支付购买款项，视为违约。4.买受人未能自商铺过户之日起承担商铺的相关税费和物业管理费，视为违约。5.任何一方提前解除合同，未经对方同意，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指本合同项下的沿街商铺，具体位置、面积等详见本合同第一条。2.房地产权证：指商铺的房屋所有权证和土地使用权证。3.定金：指买受人向出卖人支付的，作为购买商铺的一部分款项。4.过户：指买受人将商铺的所有权、使用权等权利从出卖人名下转移到买受人名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的一部分金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：出卖人应承担延迟交付的违约责任，按照本合同约定的违约金金额向买受人支付违约金。2.商铺权属纠纷：出卖人应承担权属纠纷的违约责任，按照本合同约定的违约金金额向买受人支付违约金。3.买受人未能按时支付购买款项：出卖人可以要求买受人支付违约金，并要求买受人按照合同约定的时间支付剩余款项。4.买受人未能承担商铺的相关税费和物业管理费：出卖人可以要求买受人支付违约金，并要求买受人承担相关税费和物业管理费。5.提前解除合同：守约方有权要求违约方支付违约金，并根据实际情况要求