2024版房地产抵押合同新范本

2024版房地产抵押合同最新范本合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于：甲乙双方为了明确双方在本次房地产抵押合同中的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.2甲方保证对抵押物拥有完全的所有权或其他合法权利，并保证抵押物不存在任何权利争议和法律纠纷。第二条贷款金额和用途2.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方同意将取得的贷款用于____________________。第三条贷款期限3.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应在贷款期限内按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息。第四条还款方式（1）贷款期限内，乙方每月偿还贷款本金为____元，利息为____元，共计偿还____元；（2）贷款期限届满，乙方一次性偿还剩余贷款本金和利息。（1）通过银行转账方式支付给甲方；（2）乙方应在每月还款日前将应偿还的本金和利息支付给甲方指定的账户。第五条抵押权的实现5.1如乙方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息，甲方有权依法行使抵押权，要求乙方提前偿还剩余贷款本金和利息。5.2如乙方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款本金和利息。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同的变更和解除不得影响甲乙双方在合同中的合法权益。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权依法行使抵押权，要求乙方提前偿还剩余贷款本金和利息。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房地产权属证明2.借款申请人的身份证明3.贷款合同4.还款计划表5.抵押物评估报告6.抵押物所有权转移证明7.担保人同意担保的书面文件8.其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供贷款或提供贷款不符合约定的，视为违约。2.乙方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息，视为违约。3.甲方未按约定处置抵押物或未依法行使抵押权，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行合同义务的其他情况，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为债务担保的当事人。2.抵押权人：指拥有抵押物担保权益的当事人。3.贷款期限：指贷款合同约定的借款期限。4.还款计划：指借款人按约定的期限和方式偿还贷款本息的计划。5.抵押物：指为担保债务而设置的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供贷款。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，按约定提供贷款。2.问题：乙方未按约定偿还贷款本金和利息。解决办法：甲方有权依法行使抵押权，要求乙方提前偿还剩余贷款本金和利息。3.问题：抵押物存在权利争议和法律纠纷。解决办法：甲乙双方应及时协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商为销售房产而提供按揭贷款。2.