彩票站租赁合同2024年

彩票站租赁合同2024年通用合同编号：__________彩票站租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮件：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮件：____________________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于上述地址的彩票站出租给承租方，承租方同意租赁该彩票站。1.2租赁物的面积为____平方米，具体位置和界限以实地为准。1.3租赁物包括：____。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前____个月内向出租方提出书面续租申请。双方可根据届时的情况协商确定续租的租金、租赁期限等事项。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2承租方应在每月租金到期日前____个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式为：____。第四条租赁物的使用和维护4.1承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和整洁。4.2承租方不得将租赁物用于任何违法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3承租方应在租赁期间负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电设施、供暖制冷系统、电梯、消防设施等的大修。5.2承租方负责对租赁物进行日常小修，包括但不限于灯具、门锁、卫生设施等的小修。第六条保险6.1承租方应自费购买并维持在整个租赁期间内针对租赁物及其内容的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2承租方应在保险单中明确将出租方列为第一受益人。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期间内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。7.2在租赁期间内，如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同的违约金为：____元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿签订并遵守本合同的约定。9.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.承租方经营许可证

3.保险单据

4.租赁物现状照片

5.租赁物维修记录

6.租金支付凭证

7.租赁合同解除或终止证明二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定支付租金：逾期支付、部分支付或未支付。

2.出租方未按约定提供租赁物：租赁物不符合约定条件、延迟提供或未提供。

3.未经出租方同意，承租方擅自改变租赁物结构和用途。

4.承租方未购买或未维持租赁物保险。

5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有租赁物所有权的当事人。

2.承租方：租赁租赁物用于经营彩票业务的当事人。

3.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。

4.租赁期限：合同约定的租赁时间范围。

5.违约金：违反合同约定所需支付的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：提前沟通确定支付方式和时间，设置自动转账或定期提醒。

2.租赁物使用和维护问题：明确双方责任，定期检查和维护。

3.维修责任问题：建立维修沟通机制，明确维修项目和费用承担。

4.保险问题：共同确认保险覆盖范围，及时更新保险信息。

5.违约问题：严格按照合同约定处理，必要时寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.出租方拥有彩票站并希望出租获取收益