委托出售房产合同2024年

委托出售房产合同2024年通用合同编号：__________委托出售房产合同（2024年通用）甲方（出售方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方出售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于____________（详细地址），房屋产权证号：____________，房屋面积：____________平方米。1.2房产为甲方合法所有，甲方拥有完全的处分权。1.3房产现状：____________（描述房产现状，如：空置、出租等）。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为独家代理，全权处理房产出售事宜。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方与买家签订购房合同。2.3乙方应协助甲方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。三、委托期限3.1本合同的有效期为____个月，自双方签订之日起计算。3.2如合同到期后，房产仍未出售，甲乙双方可协商延长合同期限，或根据实际情况终止合同。四、费用及支付4.1乙方在合同有效期内完成房产出售的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为：____________%。4.2乙方未在合同有效期内完成房产出售的，甲方无需支付给乙方佣金。4.3甲方应承担房产交易过程中产生的其他费用，如税费、手续费等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。5.2如乙方未按照甲方要求，故意拖延出售进度，或泄露甲方隐私信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产现状照片3.甲方身份证明复印件4.乙方营业执照复印件5.房产交易所需的相关税费标准文件6.房产交易流程图7.委托代理协议书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房产权属证明、身份证明等必要文件的，视为违约。2.乙方未按约定时间找到合适买家，或未协助甲方与买家签订购房合同的，视为违约。3.乙方泄露甲方隐私信息的，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有人，具有房产的处分权。2.乙方：指接受甲方委托，负责出售房产的代理方。3.委托代理：指甲方授权乙方代理处理房产出售事宜的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房产交易过程：指房产出售过程中所涉及的各项手续和环节，如产权过户、税务缴纳等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供必要的文件，导致交易进度延迟。解决办法：甲方应及时提供相关文件，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能在约定时间内找到合适买家。解决办法：乙方应加大推广力度，扩大寻找买家的范围，如仍未能找到买家，甲方有权解除合同。3.问题：房产交易过程中出现意外情况，如税费政策变动。解决办法：甲乙双方应协商调整合同条款，以适应新的政策规定。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，需要专业团队协助推广和处理交易手续。2.乙方具备房产销售经验和资源，愿意接受甲方委托，代理出售房产。3.甲乙双