二手房转让合同范例2024年

二手房转让合同范例2024年通用合同编号：__________二手房转让合同一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________1.2甲方代理人（如有）：代理人姓名：________________代理人地址：________________代理人联系电话：________________代理人授权证明：________________二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________2.2乙方代理人（如有）：代理人姓名：________________代理人地址：________________代理人联系电话：________________代理人授权证明：________________三、房屋基本信息3.1房屋坐落于________________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号：________________。3.2房屋为_______（建筑结构）建筑，建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。3.3房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全所有权，并有权进行转让。四、转让事宜4.1甲方同意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。4.2转让价格为人民币_______元整（大写：________________元整），乙方应以现金/转账等方式支付。4.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。4.4甲方应自收到乙方全部转让款之日起_______日内，将房屋所有权转移给乙方，并将房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。五、附加条款5.1房屋过户费用及其他相关费用，按国家相关规定承担。5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证/营业执照复印件3.乙方身份证/营业执照复印件4.授权委托书（如有）5.房屋过户费用预算表6.房屋现状照片/视频7.房屋维修保养记录8.物业管理相关文件9.相邻权及地役权证明文件10.房屋交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按约定时间、金额将转让款支付给乙方。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。5.甲方未按约定交付房屋相关钥匙、证件等。6.房屋过户过程中出现费用纠纷。7.甲方未履行合同约定的附加条款。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。2.转让方：房屋所有权人，出售房屋的一方。3.受让方：购买房屋的一方。4.过户费用：房屋所有权转移过程中产生的税费、手续费等。5.违约金：一方不履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。6.合同解除：合同双方约定终止合同关系的行为。7.强制执行：依法对合同违约方采取的强制履行义务的措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付转让款。3.问题：房屋过户费用超支。解决办法：双方按约定分摊额外费用，或重新协商过户费用。4.问题：房屋现状与甲方描述不符。解决办法：甲方应承担相应责任，根据实际情况进行赔偿或降低转让价格。5.问题：物业管理等相关文件未提供。解决办法：甲方应及时提供相关文件，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房转让。2.企业之间的二手房转让。3.代理人与转让方/受让方之间的二手房转让。4.二手房转让涉及外籍人