抵账房协议(2024版)

抵账房协议(2024版)合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方同意将位于（地址）的房产证号为（房产证号）的房屋出售给乙方。1.2乙方购买该房产，作为对甲方（债务关系说明，如借款、货物买卖等）的抵账。第二条房产价格及支付方式2.1双方确认，乙方以抵账方式购买该房产，抵账金额为（金额）。2.2乙方应在（时间）内，将抵账金额支付给甲方。支付方式为（支付方式，如转账、现金等）。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后（时间）内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。3.3乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1甲方保证，所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付抵账金额。4.3双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定的时间和方式，将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为抵账金额的（百分比）。5.2如乙方未能按照本协议约定的时间和方式，支付抵账金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金为抵账金额的（百分比）。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.债务证明文件5.支付凭证复印件6.过户证明复印件7.房产所有权转移证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间过户房产至乙方名下，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付抵账金额，视为违约。3.甲方未能保证房产为其合法所有，存在权属纠纷或债务纠纷，视为违约。4.甲方未能在交付房产后提供必要的相关证明文件，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并同意出售的一方。2.乙方：指购买房产并同意以抵账方式支付的一方。3.抵账：指乙方以债务抵消方式支付购房款。4.过户：指将房产所有权转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间过户房产至乙方名下：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快完成过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付抵账金额：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付抵账金额。3.房产存在权属纠纷或债务纠纷：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，解决纠纷后方可继续履行合同。4.甲方未能提供必要的相关证明文件：解决办法：甲方应及时提供相关证明文件，否则乙方有权拒绝接收房产。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，乙方因债务关系同意以抵账方式购买该房产。2.甲方将房产过户至乙方名下，乙方支付抵账金额。3.甲方保证房产为其合