2024版二手房交易合同

2024版二手房交易合同.合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________一、房屋基本情况1.房屋坐落于：________________2.房屋结构及面积：_____________3.房屋所有权证号：_____________4.土地使用权证号：_____________5.房屋现状：_________________6.甲方承诺：_______________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于________年________月________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（3）支付方式：现金、转账等。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。四、甲方义务1.甲方应保证其对房屋的所有权，无任何债务、抵押等法律瑕疵。2.甲方应按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方。3.甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。五、乙方义务1.乙方应按照本合同约定，按时支付房款。2.乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付定金。3.乙方应按照本合同约定，承担过户费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金按同期市场租金计算。3.甲方延迟交付房屋超过________个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.过户费用明细

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：超过约定交付时间，未将房屋所有权转移给乙方。

2.甲方未能提供清晰权属的房屋：房屋存在债务、抵押等法律瑕疵。

3.乙方未能按时支付房款：未按照本合同约定支付房款。

4.乙方未能按时支付定金：未按照本合同约定在规定时间内支付定金。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人转让的房屋。

2.定金：乙方为了表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的一定金额。

3.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。

4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

协商解决：与甲方沟通，要求其在规定时间内交付房屋。

租金赔偿：要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金按同期市场租金计算。

解除合同：延迟交付超过约定时间，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未能提供清晰权属的房屋：

协商解决：与甲方沟通，要求其解决房屋权属问题。

解除合同：如甲方无法解决权属问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未能按时支付房款：

协商解决：与乙方沟通，要求其在规定时间内支付房款。

违约金处罚：按照合同约定，向乙方收取违约金。

4.乙方未能按时支付定金：

协商解决：与乙方沟通，要求其在规定时间内支付定金。

解除合同：如乙方未能按时支付定金，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购买意向。

2.买卖