2024版军队房地产租赁制式合同

2024版军队房地产租赁制式合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房地产租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的房地产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房地产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房地产用于__________，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方签订书面续租协议。第三条租赁用途及不得转让3.1乙方应按约定的租赁用途使用房地产，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.2乙方不得将租赁的房地产转让给第三方，如需转让，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第四条维修及保养4.1甲方应在租赁期内负责房地产的维修及保养，保证房地产的安全和使用功能。4.2因乙方使用不当导致房地产损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。第五条保险5.1乙方应在租赁期内办理房地产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，需提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供房地产的，乙方有权依法解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照复印件

2.甲方单位有效组织机构代码证复印件

3.甲方单位有效税务登记证复印件

4.乙方单位有效营业执照复印件

5.乙方单位有效组织机构代码证复印件

6.乙方单位有效税务登记证复印件

7.房地产权属证明复印件

8.租赁合同专用章

9.甲方授权委托书（如有）

10.乙方支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。

2.乙方未按约定使用房地产：指乙方未按照合同约定的租赁用途使用房地产，擅自改变用途。

3.乙方未按约定转让房地产：指乙方未经甲方同意，将租赁的房地产转让给第三方。

4.甲方未按约定提供房地产：指甲方未能按照合同约定的期限、地点、状态提供房地产。

5.甲方未按约定维修保养房地产：指甲方未能保证房地产的安全和使用功能，未及时修复损坏部分。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产所有权或使用权，并将房地产租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁甲方房地产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房地产而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未支付的，依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用房地产：

解决办法：要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，并依法解除合同，要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定转让房地产：

解决办法：要求乙方立即停止违约行为，依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供房地产：

解决办法：要求甲方在约定的期