2024住房租赁有了统一合同书范本

编号：__________2024住房租赁有了统一合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024住房租赁有了统一合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同宗旨1.4合同签订主体第二章：租赁房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及结构2.3房屋权属及使用性质2.4房屋设施及条件第三章：租赁双方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息3.3租赁双方权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁续约条款4.3租赁提前解除条款第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4租金调整条款第六章：押金及其他费用6.1押金金额及退还条件6.2押金退还流程6.3物业管理费6.4水、电、燃气等费用承担方式第七章：房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任7.3房屋改造及装修规定7.4房屋保险第八章：合同变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让程序8.3合同变更与转让相关费用第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼管辖地10.3争议解决时间限制第十一章：合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序11.3合同终止后的处理事项第十二章：其他约定12.1租赁期间特殊情况处理12.2房屋拆迁或征收处理12.3租赁双方的其他权利与义务第十三章：附件13.1房屋现状照片13.2租赁双方身份证明复印件13.3房屋设施设备清单第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同修改及补充14.3合同解除后的责任承担14.4合同解释权归属合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内出租人与承租人之间的房屋租赁关系。1.3合同宗旨甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商，就租赁事宜达成一致，签订本合同。1.4合同签订主体甲方为房屋的合法所有者或有权出租人；乙方为租赁房屋的合法使用人。第二章：租赁房屋基本信息2.1房屋位置及地址甲方出租的房屋位于____________________，房屋地址为____________________。2.2房屋面积及结构该房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。2.3房屋权属及使用性质甲方对该房屋享有完整的所有权，房屋的使用性质为____________________。2.4房屋设施及条件该房屋的基本设施包括：____________________。第三章：租赁双方基本信息3.1出租人信息甲方姓名或名称：____________________；甲方联系地址：____________________；甲方联系电话：____________________。3.2承租人信息乙方姓名或名称：____________________；乙方联系地址：____________________；乙方联系电话：____________________。3.3租赁双方权利与义务甲乙双方的权利与义务详见附件一。第四章：租赁期限4.1租赁起止时间本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。4.2租赁续约条款如需续约，甲乙双方应提前一个月协商并签订书面续约协议。4.3租赁提前解除条款甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。5.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。5.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。5.4租金调整条款租金调整详见附件二。第六章：押金及其他费用6.1押金金额及退还条件乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。6.2押金退还流程甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定退还乙方押金。6.3物业管理费物业管理费由乙方承担，费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。6.4水、电、燃气等费用承担方式水、电、燃气等费用由乙方承担，具体承担方式详见附件三。第七章：房屋使用及管理7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。7.2房屋维修责任房屋及附属设施因自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。7.3房屋改造及装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。7.4房屋保险甲方应依法办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第八章：合同变更与转让8.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同转让程序甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.3合同变更与转让相关费用合同变更或转让产生的费用，由变更或转让方承担。第九章：违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿方式违约金的计算方式为本合同租金的2倍，赔偿方式详见附件四。第十章：争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼管辖地本合同的仲裁或诉讼管辖地为合同签订地。10.3争议解决时间限制甲乙双方应在本合同终止后三个月内解决所有争议。第十一章：合同终止与解除11.1合同终止条件（一）租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方；（二）甲乙双方协商一致解除本合同；（三）依法应当终止的其他情形。11.2合同解除程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相出具解除合同的证明。第十二章：其他约定12.1租赁期间特殊情况处理租赁期间遇特殊情况，甲乙双方应协商处理。12.2房屋拆迁或征收处理房屋拆迁或征收的，甲乙双方应按照相关法律法规办理，并互相协商处理后续事宜。12.3租赁双方的其他权利与义务甲乙双方在其他方面应遵守法律法规，履行社会责任，维护社会和谐。第十三章：附件13.1房屋现状照片13.2租赁双方身份证明复印件13.3房屋设施设备清单13.4其他重要文件第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改及补充本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除后的责任承担合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。14.4合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行正常的维修和保养，包括但不限于水电系统的检查和更新，房屋结构的加固和维修等。1.2甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的安全、环保等法规要求，如有不符合情况，甲方应及时整改。1.3甲方应保证房屋内的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应负责及时维修或更换。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改变房屋的结构和设施。2.2乙方应按照合同约定及时支付租金、押金和其他费用，如乙方延迟支付，应承担迟延履行期间的违约金。2.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得有损害甲方房屋及相邻物业的行为。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照行业规范和合同约定，为甲乙双方提供真实、准确、全面的房屋信息，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订。3.2第三方中介在合同签订过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.3第三方中介应负责处理租赁期间的各类问题，包括但不限于房屋维修、租金支付、物业协调等，并应及时响应甲乙双方的诉求。附加条款四：共同条款4.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。4.2甲乙双方在合同履行过程中应保持良好沟通，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3本合同的任何修改和补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，否则无效。4.4本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相出具解除合同的证明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁双方身份证明复印件3.房屋设施设备清单4.租金支付证明5.维修和保养记录6.物业管理制度7.法律法规相关文件8.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件未按时维修或更换损坏的设施设备未履行合同规定的其他义务2.乙方违约行为未按时支付租金、押金及其他费用未合理使用房屋及设施，导致损坏未遵守物业管理规定，损害甲方房屋及相邻物业3.第三方中介违约行为提供虚假、不准确、不全面的房屋信息未能协助甲乙双方完成租赁合同的签订未能中立处理租赁期间的各类问题，偏袒某一方三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指房屋的合法所有者或有权出租人。2.承租人（乙方）：指租赁房屋的合法使用人。3.第三方中介：指协助甲乙双方完成租赁合同签订的中介机构。4.租金：指甲方向乙方收取的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额。6.物业管理费：指物业公司为管理维护物业所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施设备损坏解决办法：甲乙