2023东莞华润悦系3.0作品故事线推广方案

悦系TOP3.0策略思考202210212020年之后顶级品牌的顶级产品系战场，从深圳湾转战东莞中心2023年，TOP系之争呼之欲出2023年，四大顶豪将入市东莞中心城区——大环境持续下行，降价声音四起，在一片消费一面是各地土拍流拍，开发商拿地变得异常谨慎一面是各地中心豪宅盘日光，一线开发商拿出最好的产品，依旧不愁卖地产大时代的拐点下，大浪淘沙留下来的都在上一个周期开始布局、梳理和深耕产品系TOP系是各大品牌时代大考的试金石TOP系一个品牌对于顶级生活方式理想的至高凝练TOP系的比拼，比拼的是对于顶级富人的理解顶级资源的整合，顶级团队和理念的加持……华润悦系，毫无疑问是中国最高序列成员之一但是，选择的标准，是否经得住竞品集中爆发的豪宅元年跨跃不同城市，不同阶段的检验，这是一个问题。臻系品牌精神臻系四大标准（精工、呵护、服务、文化）万科TOP“藏系列”瑧系之后，时隔六年推出「万科藏作品」以“CANGINTIME”作为精神昭示藏以致远、藏见天地、藏为大家。万科「藏系」三大产品SIC65|深圳湾超总摩天超级资产兴ONE|深圳湾超总艺术综合体1号精神始于深圳湾1号，超级总部基地追求极致，超越时代的企业家和创造者精神客群直接对准这个时代最顶尖的企业家圈层以深圳湾1号为对标对象，同样的综合体价值、同样的大师设计、同样的业态构成，为东莞打造更先进的城市地标，以“先于城市的美好进化”（TOBEONE）为核心提出综合体的整体定位。更以TOP+OPUS为极致的产品主义精神创造“TOPUS大平层”的住宅产品概念（LEADTOONE），以此来构建整体项目到分支产品的项目系统价值1、万科谈审美与境界的追求、鹏瑞谈对极致的追求2、顶豪产品观即是人生观悦系，需要重新溯源与寻找流向——姜峰总华润产品与众不同的特征？引领和创新、收藏价值品质、品位、品牌、服务悦系的三个关键词：创新、安放心灵的多功能空间、客厅尺度大且合理陈晓伟总生活价值：顶级资源、产品价值：经典时尚、历久弥新悦系的豪更多的是生活和品位的豪。华润独有、产品标签、繁华生活、时尚品位①悦系强调的是华润独有，这就代表华润水准，代表华润、中国房地产对于繁华生活、时尚生活、都市生活的理解。港风、定制、话题、故事、场景①在最小范围内凝聚人类最高的劳动②不惜工本、时间，把最好的给客户——稀缺性、所能享受到只有华润能给的东西房总城市综合开发运营商、核心区位、口碑①华润基因华润置地在市场上给客户和同行的形象，是一个城市综合开发运营商，是商业和住宅开发并重的一个开发商。商业方面虽然体量不及万达，但是整个商业的综合素质、重奢数量，都是排在第一位的，这是华润区别于竞争对手的最大差异。②悦系产品悦系产品兼具了住宅和商业的双重基因，在最核心的区位，是华润置地最重要的一条产品线，也是能够给客户包括市场留下口碑的一条产品线。王平总悦系产品应具备哪些特征？创新、引领、突破、设计感、精工品质、圈层价值①万象城②引领性：功能或者生活方式的引领A品相上的视觉感受B领先的功能：如早期与华为共创智能家居，如果只应用于悦府就是一种突破。③设计感形成自我风格④物品部件的精工细节⑤圈层价值：营造专属的，类似高端会所的这种会员制的圈层服务张大为总产品力：华润整体产品力重塑的背景、动机和目标是什么？产品力：华润整体产品力重塑的背景、动机和目标是什么？高品质产品标准、标杆项目、文化价值、组织能力管理红利时代，实际上对各家房企未来在组织能力上提出更高的要求，访谈人认为排序上产品力方面是最难的一件事。华润置地一直有做好产品、高品质产品的文化和基因，不忘初心追求做高品质的产品，继续重塑产品力，让华润在同行竞争中能够更有优势。马晓瑛总悦系产品的产品价值提取？悦系产品的产品价值提取？经典、工匠精工精神、文化属性、故事性、仪式感、居住者的权益和服务①精神层面悦系品位上可能更加经典款，类似劳斯莱斯或者爱马仕。可异业对标。如学习劳斯莱斯经典的稳定的微迭代，爱马仕强调的工匠精工精神和文化属性，提炼标志性的配件或细节，建立品牌的故事性。关键词指引：悦系是什么引领和创新/华润独有、华润水准、生活品味/重奢引领和创新/华润独有、华润水准、生活品味/重奢双重基因创新、引领、突破、品相/产品力标杆/经典工匠精神文化属性Slogan：幸福就在幸福里罗湖万象城刚刚准备开业的时候，据说当时深圳的各大商场集体打折，要卡在那一天进行商业封堵。但当时的万象城的定位走的差异化路线，引进重奢店、国际一线品牌、国内潮牌，当时在国内是很领先的，完全是拉开了跟其他所有的商业的同台竞技的机会，他们卖的他们打折的华润没有，华润万象城卖的他们没有。综合体定位：全球时代的城市范本项目定位：生活的作品slogan：繁于外简于内在深圳湾1号等顶奢标签豪宅之外，舍弃奢华路线，借助华润参与的城市大配套规划与综合体整体势能综合体定位：全球时代的城市范本项目定位：生活的作品slogan：繁于外简于内生活主张：自然、健康、艺术、人文悦系3.000年代10年代20年代悦系，每一个十年，从新逾越自己以华润独有的综合体开发优势与重奢型商业优势永远为客户提供最前沿的全球生活方式，我们一以贯之悦府3.0全球生活方式缔造者——三十岁以后，人生的见证者越来越少三十岁以后，人生的见证者越来越少更多人的终极是自我见证快乐来源于获得快乐来源于获得喜悦来自于付出悦是一种高级的、不易得得心情悦是一种更高级的奖赏机制快乐是多巴胺的即时奖赏喜悦是内啡肽的延迟满足罗曼罗兰说，真实的永恒的最高级的快乐只能从三样东西中获得：工作、自我克制和爱罗翔说：越能体现人性尊严的快乐，越是一种高级快乐悦的层级悦是品尝成就的味道成就的达成，是人生至悦时刻成就的达成，是人生至悦时刻悦在诞生之前，可能是痛苦今天不想跑步，正是我要去跑步的理由今天不想跑步，正是我要去跑步的理由这不单单是有益的体育锻炼，还是一种有效的隐喻，通过每日的练习，积累日后参赛的经验；通过一点点的拔高目标的横杆，超越昨天的自己。这才是令人愉悦的。同样的说法也适用于写作，少在意外界的评论，坚持自己设定的基准。向自身内部寻求，而不是向外部获取形式与标准。——村上春树《当我谈跑步时，我谈些什么》Theartisanheart“悦”的心境四重奏世界的距离物的品味事的雕琢人的追求“悦”的价值四重构中心价值——世界湾区的下一个“后海”地标价值——万象之上的恒久珍藏景观价值——翻阅脚下的大地和天际圈层价值——盛世中国的贵雅心灵“悦”的价值四重构交通价值——漫步湾区的世界凭证空间价值——悦由心生的空间造诣资产价值——世界都会的终极恒产品牌价值——2.14平方公里的谋篇“悦”的价值四重构设计价值——全球大师的生活创作美学价值——追寻无价的昂贵品味园林价值——雕琢自然的美学心境建筑价值——当代中国的精神品相“悦”的价值四重构综合体价值——一座城市的地标极群万象城价值——一步万象的丰饶隽永城市配套价值——一城极萃的都心万有定义非凡，更一心放眼非凡之上，是宾利与宾利车主坚定的价值观，亦是毕生追求。活网球界天王巨星，费德勒的成就无须多言，他在场外优雅自信的个性也吸引了很多人，而且还是