2024版青岛市商品房出售合同

2024版青岛市商品房出售合同一、合同双方基本信息甲方（卖方）：__________公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________二、合同标的二、标的房产的详细情况如下：房产证号：__________建筑面积：______平方米房屋户型：______土地使用权面积：______平方米三、合同价款一、双方确认，标的房产的成交价为人民币（大写）：______元整，（小写）：￥______元。二、乙方支付定金人民币（大写）：______元整，（小写）：￥______元，定金在签订本合同时支付。四、履行期限、地点和方式一、履行期限1.甲方应于______年______月______日前完成标的房产的建设，并通知乙方进行验收。2.乙方应于收到甲方通知后______日内完成验收，并在验收合格后______日内支付剩余房款。二、履行地点1.标的房产交付地点：______市______区______路______号。2.房款支付地点：______市______区______路______号。三、履行方式1.甲方负责办理标的房产的预售登记手续，乙方予以协助。五、违约责任一、甲方违约责任1.若甲方未按约定时间完成房产建设，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的______%；2.若甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同。二、乙方违约责任1.若乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的______%；2.若乙方无故拖延验收或拒绝支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决一、本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；二、如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份；二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；三、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：______年______月______日2024版青岛市商品房出售合同合同编号：_______甲方（卖方）：__________公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及开发建设商品房的权利，乙方愿意购买甲方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，订立本合同，共同遵照执行。第一条合同双方基本信息一、甲方信息1.公司名称：__________2.统一社会信用代码：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.通讯地址：__________二、乙方信息1.姓名：__________2.身份证号：__________3.联系电话：__________4.通讯地址：__________第二条合同标的二、标的房产的详细情况如下：房产证号：__________建筑面积：______平方米房屋户型：______土地使用权面积：______平方米第三条合同价款一、双方确认，标的房产的成交价为人民币（大写）：______元整，（小写）：￥______元。二、乙方支付定金人民币（大写）：______元整，（小写）：￥______元，定金在签订本合同时支付。第四条履行期限、地点和方式一、履行期限1.甲方应于______年______月______日前完成标的房产的建设，并通知乙方进行验收。2.乙方应于收到甲方通知后______日内完成验收，并在验收合格后______日内支付剩余房款。二、履行地点1.标的房产交付地点：______市______区______路______号。2.房款支付地点：______市______区______路______号。三、履行方式1.甲方负责办理标的房产的预售登记手续，乙方予以协助。第五条合同双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1.权利（1）按照约定收取乙方支付的购房款；（2）要求乙方在规定时间内办理验收及支付剩余房款；（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证标的房产的开发建设符合国家法律法规及规划设计要求；（2）按照约定时间完成房产建设，并通知乙方进行验收；（3）协助乙方办理预售登记手续；（4）如实告知乙方标的房产的现状及可能存在的风险；（5）承担房产交付前的物业管理费、供暖费等相关费用。二、乙方的权利和义务1.权利（1）按照约定支付购房款，取得标的房产所有权；（2）要求甲方在规定时间内完成房产建设及交付；（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；（4）在房产交付后，享有房产的使用、收益和处分权。2.义务（1）按照约定时间支付定金及剩余房款；（2）在甲方协助下，办理预售登记手续；（3）遵守物业管理规定，维护标的房产的使用价值；（4）承担房产交付后的物业管理费、供暖费等相关费用。第六条违约责任一、甲方违约责任1.若甲方未按约定时间完成房产建设，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的______%；2.若甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同；3.若甲方未能履行预售登记手续，导致乙方无法取得房产所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及支付相应违约金。二、乙方违约责任1.若乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的______%；2.若乙方无故拖延验收或拒绝支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.若乙方违反物业管理规定，造成房产损失，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决1.合同与内容一致性：确保合同“2024版青岛市商品房出售合同”准确反映了合同的内容和性质。2.合同双方基本信息：建议增加双方的联系邮箱，以便于书面沟通。考虑到个人信息保护，建议增加保密条款，规定双方对对方的个人信息负有保密义务。3.合同标的：明确房产的具体信息，包括房屋结构、楼层、户型等。增加条款说明房产现状，如是否存在租赁关系、装修情况等。4.合同价款：明确定金支付后是否计入房款，以及定金的退还条件。如果涉及按揭贷款，应明确贷款办理流程、双方的责任及银行放款时间。5.履行期限：建议明确具体的交付时间点，如“下午2点前”。对于剩余房款的支付，应明确具体的支付方式和时间节点。6.履行地点：确保履行地点的描述准确无误，避免日后纠纷。7.履行方式：对于房产过户手续，应详细列出需要双方配合的具体事项。明确不同支付方式下的具体操作流程和可能涉及的费用。8.违约责任：违约金的数额应合理，并与当地法律法规相符。增加对于特殊情况下的违约处理，如不可抗力因素。明确甲方未能履行预售登记手续的违约责任，以及乙方在何种情况下可以解除合同并要求退款。9.争议解决：建议增加仲裁条款作为争议解决的另一种方式。明确诉讼或仲裁的费用承担。10.其他约定：对于补充协议的效力，应明确其不得与本合同的主要条款相冲突。增加合同变更和解除的条款，明确变更或解除合同的条件和程序。修改意见和建议：在合同开头增加“鉴