房屋转让合同范本

2024最新房屋转让合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号/营业执照号：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________身份证号/营业执照号：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市/县__________街道/镇__________小区/村庄__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋性质：__________（住宅/商业/办公/其他）1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋占用土地使用权证号：__________二、房屋转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让上述房屋的所有权，转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金，定金在房屋过户完成后退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）在房屋过户完成后__________日内，一次性支付剩余房款的一半，即人民币__________元整；（2）在房屋过户完成后__________日内，支付剩余房款的一半，即人民币__________元整。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、房屋过户及交付3.1甲方应保证其对上述房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.4房屋交付时间：本合同签订后__________日内。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，向乙方转让房屋所有权。4.2乙方应按照本合同约定，支付房款。4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。4.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明7.1房屋现状甲方应向乙方如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。如甲方未能如实告知，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2房屋维修责任在房屋交付前，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。交付后，如房屋正常使用过程中出现质量问题，维修费用由乙方承担。7.3房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由甲方承担。交付后，物业管理费由乙方承担。7.4户口迁出甲方应在本合同签订后__________日内将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明8.1支付房款的期限乙方应按照本合同约定支付房款。如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。8.2购房资格乙方应保证其具备购房资格，如因乙方不具备购房资格导致房屋过户失败，乙方应承担相应责任。8.3房屋交付乙方应按照本合同约定接收房屋。如乙方未能按时接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明9.1中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用为人民币__________元整，甲方和乙方各支付一半。9.2中介的服务范围中介应按照本合同约定，为甲方和乙方提供房屋转让的相关服务，包括但不限于信息发布、带看房屋、协助谈判、办理过户手续等。9.3中介的违约责任如中介未能按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并要求支付违约金，违约金为人民币__________元整。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.设施设备清单5.房屋现状说明6.户口迁出证明7.购房资格证明8.房屋过户手续相关文件9.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知房屋现状，导致乙方受损。2.甲方未能在约定时间内迁出户口。3.甲方未能按时交付房屋。4.乙方未能按时支付房款。5.乙方未能按时接收房屋。6.中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现设施设备损坏或缺失，解决办法：双方协商维修或赔偿。2.甲方未能按时迁出户口，解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并办理户口迁出。3.乙方未能按时支付房款，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定支付房款。4.乙方未能按时接收房屋，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按时接收房屋。5.中介未能按照约定提供服务，解