草拟一份房屋买卖合同

2024版草拟一份房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，如因房屋所有权问题导致纠纷，由卖方承担全部责任。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，领取房屋所有权证。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理、公共维修等费用，由买方承担。4.2该房屋的水、电、煤气等费用，自本合同签署之日起，由买方承担。4.3买方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4如有违反本合同的行为，违约方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明7.甲方为主导时的附加条款7.1甲方应保证该房屋的质量及合法性，包括但不限于房屋的结构安全、使用功能、产权完整性等。如因房屋质量问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。7.2甲方应保证该房屋的附属设施及设备正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。如因附属设施及设备问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。7.3甲方应在房屋交付买方后，提供该房屋的物业管理和公共维修等相关服务的联系方式，并协助买方办理相关手续。7.4甲方应协助买方办理房屋所有权转移手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明等。如因甲方协助不当导致纠纷，由甲方承担全部责任。8.乙方为主导时的附加条款8.1乙方应按照本合同约定的期限和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。8.2乙方应按照本合同约定的期限和方式接收该房屋。如乙方逾期接收房屋，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。8.3乙方在购买该房屋后，应按照相关法律法规和物业管理规定，合理使用和维护该房屋及附属设施设备，并按照约定承担相关费用。8.4乙方在房屋所有权转移后，应按照约定承担该房屋的水、电、煤气等费用。如乙方逾期支付相关费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。9.第三方中介为主导时的附加条款9.1第三方中介应按照本合同约定的方式，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。如第三方中介未能按照约定完成交易，应承担违约责任。9.2第三方中介应保证其提供的中介服务合法、合规，并按照约定收取中介费。如因第三方中介服务问题导致纠纷，由第三方中介承担全部责任。9.3第三方中介在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介未能保持中立立场，导致纠纷，由第三方中介承担全部责任。9.4第三方中介应按照约定提供相关服务，包括但不限于房屋查看、合同起草、过户协助等。如第三方中介未能提供约定服务，导致纠纷，由第三方中介承担全部责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构安全检测报告4.房屋附属设施设备运行情况报告5.物业管理公司和公共维修服务联系方式6.房屋所有权转移所需的相关文件和资料7.第三方中介的服务合同和收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋质量和合法性，导致纠纷。2.甲方未能保证房屋附属设施设备正常运行，导致纠纷。3.甲方未能按照约定提供物业管理和公共维修服务，导致纠纷。4.甲方未能协助乙方办理房屋所有权转移手续，导致纠纷。5.乙方逾期支付房款，视为违约。6.乙方逾期接收房屋，视为违约。7.乙方未按照约定使用和维护房屋及附属设施设备，视为违约。8.乙方未按照约定承担相关费用，视为违约。9.第三方中介未能按照约定完成交易，视为违约。10.第三方中介提供的中介服务不符合约定，导致纠纷。11.第三方中介未保持中立立场，导致纠纷。12.第三方中介未按照约定提供相关服务，导致纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋的产权不存在任何争议，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.物业管理：指对房屋及附属设施设备进行维修、保养、管理等服务。4.公共维修：指对房屋共用部位进行维修、保养等服务。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指在房屋买卖交易中，协助买卖双方完成交易的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量和合法性问题：在签署合同前，进行房屋检查和产权调查，发现问题及时解决。2.附属设施设备运行问题：在交付房屋时，由专业机构进行检查，确保设备正常运行。3.物业管理和服务问题：与物业管理公司协商解决，或寻求政府部门介入。4.房屋所有权转移手续问题：咨询专业律师或中介机构，确保手续齐全和合规。5.逾期支付房款或接收房屋问题：在合同中约定违约金计算方式和逾期处理办法。6.房屋使用和维护问题：在合同中约定乙方的义务和责任，违反约定时采取措施。7.费用承担问题：在合同中明确费用的承担方式和违约责任。8.中介服务问题：在签订中介合同时，明确服务内容