合伙购房协议书

2024版合伙购房协议书合同编号：__________协议书甲方（出资人）：__________乙方（合伙人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方共同出资购买房地产事宜，达成如下协议：一、购房目标1.2目标房产的购买价格为人民币__________元（大写：__________________________元整）。1.3甲乙双方应按照本协议约定的比例共同出资，并按照本协议约定的方式分享购房收益和承担购房风险。二、出资及支付方式2.1甲乙双方按照出资比例，共同出资购买目标房产。甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。2.2甲乙双方应在签署本协议之日起七个工作日内，将各自应出资的金额支付至双方共同指定的账户。2.3甲乙双方应按照购房合同约定的付款时间节点，按时足额支付房款。三、权益分配3.1甲乙双方按照出资比例，享有目标房产的共有权益。3.2甲乙双方同意，在目标房产取得所有权后，按照出资比例分配房产的利润和承担亏损。3.3甲乙双方在共同出售目标房产时，按照出资比例分配房产的销售收入。四、管理及决策4.1甲乙双方应共同参与目标房产的管理和维护工作。4.2重大事项决策应经甲乙双方共同协商一致。五、责任及义务5.1甲乙双方应按照本协议约定的出资比例，按时足额缴纳购房款项。5.2甲乙双方应按照本协议约定的方式，共同承担购房过程中产生的税费、物业管理费等费用。5.3甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得以任何非法方式损害对方合法权益。六、违约责任6.1如甲乙任何一方未按照本协议约定履行出资义务，应向守约方支付违约金，违约金为应付出资额的__________%。6.2如甲乙任何一方未按照本协议约定履行出资义务，导致购房目标无法实现，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责主导购房过程中的各项事宜，包括但不限于选房、谈价、签订购房合同等。1.2甲方应确保目标房产的购买符合国家法律法规，并保证目标房产的产权清晰、无任何法律纠纷。1.3甲方应按照本协议约定的时间节点，及时通知乙方关于购房过程中的重要事项，包括但不限于购房合同的签订、房款的支付等。1.4甲方应保证乙方的出资安全，如甲方未按照本协议约定履行出资义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付出资额的__________%。1.5甲方应按照本协议约定的方式，与乙方共同承担购房过程中产生的税费、物业管理费等费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责主导购房过程中的各项事宜，包括但不限于选房、谈价、签订购房合同等。2.2乙方应确保目标房产的购买符合国家法律法规，并保证目标房产的产权清晰、无任何法律纠纷。2.3乙方应按照本协议约定的时间节点，及时通知甲方关于购房过程中的重要事项，包括但不限于购房合同的签订、房款的支付等。2.4乙方应保证甲方的出资安全，如乙方未按照本协议约定履行出资义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付出资额的__________%。2.5乙方应按照本协议约定的方式，与甲方共同承担购房过程中产生的税费、物业管理费等费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲乙双方同意，在购房过程中可以聘请第三方中介机构协助办理相关事宜，包括但不限于选房、谈价、签订购房合同等。3.2甲乙双方应与第三方中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。3.3甲乙双方应按照中介服务合同的约定，按时足额支付中介费用。3.4甲乙双方应要求第三方中介机构提供合法的资质证明，并确保第三方中介机构的操作符合国家法律法规。3.5甲乙双方应对第三方中介机构的行为进行监督，如发现第三方中介机构存在违法行为，甲乙双方有权要求第三方中介机构承担相应的法律责任。3.6甲乙双方应在中介服务合同中约定，第三方中介机构在购房过程中如发生过错，应承担相应的赔偿责任。四、附加条款及说明4.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得以任何非法方式损害对方合法权益。4.2甲乙双方在购房过程中应遵循诚实信用的原则，如实告知对方关于房产的真实情况。4.3甲乙双方在共同出售目标房产时，应按照本协议约定的方式分配房产的销售收入。4.4甲乙双方应共同参与目标房产的管理和维护工作，包括但不限于物业费的缴纳、房屋维修等。4.5甲乙双方应按照本协议约定的方式，共同承担购房过程中产生的税费、物业管理费等费用。4.6甲乙双方应在本协议约定的时间内，完成各自应履行的出资义务。4.7甲乙双方应按照本协议约定的方式，及时履行通知、协商等义务。4.8本协议未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。如有必要，可聘请专业律师起草补充协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。五、合同解除及终止5.1在履行本协议过程中，如甲乙任何一方违反本协议的约定，守约方有权解除本协议。5.2本协议解除或终止后，甲乙双方应按照本协议约定办理房产权属变更手续，并按照出资比例分配房产的销售收入。5.3本协议解除或终止后，甲乙双方应解除彼此之间的权利义务关系，但本协议解除或终止前产生的权利义务仍应依法予以解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.目标房产的房产证号/不动产权证复印件2.甲乙双方的身份证复印件3.第三方中介的资质证明文件4.中介服务合同5.购房合同6.房款支付凭证7.税费、物业管理费等费用的支付凭证8.出资证明文件9.房产权属变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行出资义务，未能按时足额缴纳购房款项。2.乙方未按照本协议约定履行出资义务，未能按时足额缴纳购房款项。3.甲方未按照本协议约定时间节点，未能及时通知乙方关于购房过程中的重要事项。4.乙方未按照本协议约定时间节点，未能及时通知甲方关于购房过程中的重要事项。5.甲方未保证乙方的出资安全，导致乙方出资受损。6.乙方未保证甲方的出资安全，导致甲方出资受损。7.第三方中介存在违法行为，导致购房过程受损。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中作为购买方的一方。2.乙方：指本协议中作为共同购买方的一方。3.出资比例：指甲乙双方按照约定的比例共同出资购买目标房产。4.违约金：指甲乙任何一方未按照本协议约定履行出资义务，应向守约方支付的违约费用。5.购房收益：指目标房产增值或出售后的销售收入。6.购房风险：指购买目标房产过程中可能遇到的风险和损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲乙任何一方未按照本协议约定履行出资义务：守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。2.甲乙任何一方未按照本协议约定时间节点通知对方重要事项：守约方有权要求违约方承担相应的责任。3.甲方未保证乙方的出资安全：守约方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.乙方未保证甲方的出资安全：守约方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.第三方中介存在违法行为：甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同购买房地产，需明确出资比例和权益分