建房人工合同协议书范本

建房人工合同协议书范本(2024版)合同编号：__________建房人工合同协议书范本（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方委托乙方进行房屋建设，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲方要求，乙方负责新建一栋____层____室的住宅楼，建筑面积为____平方米，包括但不限于土建、装修、安装等工程。1.4工程预算：本工程预算总金额为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括材料费、人工费、管理费、税费等。二、合同价款及支付方式2.1双方同意，本工程合同价款为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2甲方支付乙方工程价款的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总价款的____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的____%；（4）剩余的____%作为质保金，在工程保修期内无质量问题的情况下，甲方予以支付。2.3甲方支付工程价款时，乙方应提供等额的正式发票。三、工程进度及质量要求3.1乙方应按照双方约定的工程进度要求，确保工程按时完成。3.2乙方应严格按照国家及地方工程建设标准和规范进行施工，确保工程质量。3.3工程竣工后，乙方应负责组织验收，并承担工程质量的责任。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3合同到期或者双方协商一致可以终止合同时，本合同即告终止。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更要求：甲方在合同签订后，如因特殊情况需要变更工程内容、规模、设计等，应提前书面通知乙方。乙方应在接到通知后____个工作日内提出意见，并根据变更情况重新报价。甲方确认后，双方签订变更协议。如因甲方变更导致工程总价款增减，双方按变更后的总价款重新确定支付方式。1.2甲方违约金：如甲方未按约定时间支付工程价款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按应付工程价款的____%计收。1.3甲方解除合同：如甲方无故解除合同，应支付乙方违约金，并承担因解除合同给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方延期交付：如乙方因特殊情况无法按约定时间交付工程，应提前书面通知甲方，并说明原因。甲方同意延期交付的，双方协商确定新的交付日期；甲方不同意延期交付的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延期一日，按应付工程价款的____%计收。2.2乙方质量责任：如乙方施工的工程存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复期间的工程停滞损失。如修复后仍不符合约定质量标准，乙方应按甲方实际损失支付赔偿金。2.3乙方解除合同：如乙方无故解除合同，应支付甲方违约金，并承担因解除合同给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介费用：双方同意，本工程涉及的第三方中介费用（如设计费、监理费等）由甲方承担。3.2第三方中介责任：如第三方中介在履行过程中存在过错，导致工程损失或延期，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。3.3第三方中介解除合同：如第三方中介无故解除合同，应支付甲方和乙方违约金，并承担因解除合同给甲方和乙方造成的损失。四、补充说明4.1本合同附加条款未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。4.2本合同附加条款与主合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。4.3本合同附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸及说明2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.材料及设备采购清单5.施工方案及技术要求6.质量检验标准及方法7.安全防护措施及应急预案8.工程保修条款及期限9.工程验收规范及程序10.双方签订的变更协议11.第三方中介服务合同及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程价款未按约定提供施工条件或材料无故解除合同未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间交付工程工程质量不符合约定标准无故解除合同未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务导致工程损失或延期未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.工程质量：工程符合国家及地方工程建设标准和规范的要求。4.工程保修：乙方在工程竣工验收合格后，对工程提供的保修服务。5.第三方中介：协助甲方和乙方完成合同履行过程中的中介服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：不可抗力、甲方原因、乙方原因等。解决办法：根据原因协商确定延期交付的期限，并调整工程进度计划。2.工程质量问题：原因：乙方施工原因、材料问题、设计缺陷等。解决办法：乙方负责修复，并承担修复期间的工程停滞损失。如修复后仍不符合质量标准，按实际损失支付赔偿金。3.工程价款支付争议：原因：甲方延迟支付、乙方未按约定提供工程进度报告等。解决办法：双方根据合同约定协商解决，如协商不成，可依法解决。4.合同变更：原因：甲方要求变更工程内容、规模、设计等。