3招标文件要点2

PAGEPAGE22招标文件项目编号：招标人:（盖章）法定代表人或其委托代理人:（签字或盖章）第一章、投标须知招标人项目名称服务内容合作范围合作方式品质要求服务时间参与单位资质资金来源招标文件发放时间发放方式发放地点投标文件递交投标截止时间联系人联系电话及传真评标完成时间及地点方案提交方式答疑时间开标时间及地点稽查举报大连万达商业地产股份有限公司审计部：投诉电话真邮箱sjb@（任何认为在招标过程中存在不公平、不公正、不守信、不科学的单位及个人可拨打此投诉电话。）一、项目介绍（一）项目介绍1、项目名称：2、项目地址：3、项目概况：4、项目市场定位：

5、项目目标客户群体：

二、招标内容三、投标费用四、投标人资质及其他1、本次投标采用依据招标人确定的资格审查的办法确定投标人。2、参与投标的单位需提交的文件应包括但不限于：确立投标人法律地位有关的原始文件的副本，包括营业执照、资质等级证书和公司业绩资料、法定代表人资格证书（或授权委托书）原件及复印件、广告业务授权代理证明文件等。3、投标人必须是独立法人单位，如投标人代表不是法定代表人，还须持有投标人法定代表人签发的《授权委托书》（详见统一格式）。4、投标人应承诺履行《中华人民共和国合同法》的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。5、其他要求：投标人不得将设计任务转让或者分包给其它单位及个人。一经发现，招标人有权取消投标人的投标资格，所造成的一切损失均由投标人负责。在发出中标通知前，招标人有权增加或者减少招标内容所包括的项目。招标人不一定要接受报价最低的投标文件，也不会解释增加或者减少任何招标文件条款内容的原因。五、招标文件组成（一）招标文件的组成招标文件包括下列内容：1、投标须知2、合同条款及附件3、投标格式4、资质及相关资料投标人应认真审阅招标文件所有内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或者附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐：否则，责任由投标人承担。投标人须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动。凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密。（二）招标文件的解释和答疑：招标答疑采用不集中时间，不集中投标人的统一答疑，答疑形式均以书面（或传真）提交，传真号码：，招标人将统一发放澄清函予以书面答复。招标人将于向所有投标人分发招标文件疑问回复，由此而产生的对招标文件内容的修改，以书面（传真）的修改书方式发出，投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉，否则以招标人所发出的修改书内容为准。投标人在投标文件提交截止日期之前，如果需要对已提交的投标文件做出补充的，可做好修改后，以密封的书面形式邮寄或当面递交招标人，所补充、修改的内容视为其投标文件的组成部分。投标人的投标文件应按本招标文件的要求制作，否则视为无效。如果投标人发现招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾，组成文件中出现明显或不符合思维逻辑等的错误时，包括文件编写过程中经常出现的打印错误等，投标人应在答疑时间结束前，以书面形式请求招标人以书面形式予以澄清。如果投标人在投标过程中未能发现并对有关歧义、矛盾、错误提出澄清要求，而在中标后发现并提出，中标人在执行招标文件的前提下将必须接受由招标人依据合同有关条款做出的书面解释。（三）招标文件的修改在评标完成时间届满前，投标人都可能会收到招标人调整招标内容所含项目、或者评标标准及方法、或者要求投标人调整投标文件的补充通知。补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，若招标人发出补充通知的时间在投标截止日以前，招标人将酌情延后投标截止日；若招标人发出补充通知的时间在投标截止日以后，招标人将酌情决定投标人提交修改后的投标文件的截止日。具体时间将在补充通知中写明。当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以最后发出的修改书为准。（四）勘察现场1、投标人可对项目现场和市场情况自行考察，以增加对本项目的了解、认识，考察现场的费用由投标人自负。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。3、在现场考察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人概不负责。六、投标文件编制（一）投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。（二）投标文件的组成1、开标一览表2、投标书3、技术文本及电子文件4、法定代表人资格证明书5、授权委托书6、营业执照副本及相关资料7、企业相关资格、工作业绩说明资料（需提供相关合同复印件为证）8、服务本项目工作组的负责人及主要人员简历9、合作计划10、报价清单（三）标书制作要求1、标书应有详细的目录。2、投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式。3、不接受活页装订。（四）投标有效期1、投标有效期为招标人发出招标文件日至投标截止日。2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复。（五）投标保证金：1、本次投标保证金元人民币，投标人必须在领取招标文件前将投标保证金汇入招标人指定的账户，并由招标人财务部门确认。开户名称：开户银行：账号：2、招标人与中标单位签订合同后15个工作日内，向所有投标人无息退还投标保证金（如已交纳）。3、如投标人有下列情况，将被没收投标保证金：3.1陪标、弄虚作假、违反交易行为的；3.2投标人在投标有效期内提交投标文件，其后撤回其投标文件的；3.3中标后未能在规定期限内签署合同协议的；3.4投标人中标后提出招标人不能接受的其它条件，使合同无法签订的。（六）投标文件的签署1、投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人(或委托代理人)亲自签署或加盖法定代表人(或委托代理人)印鉴。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些涂改或行间插字是根据招标人的指示进行的。若根据招标人的指示进行修改，则修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。（七）投标报价原则1、投标报价是招标文件所确定的招标内容内的全部工作内容的价格体现。2、投标报价方式：可根据招标文件中规定的报价表格式进行报价。3、投标报价应包括利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。4、投标报价方式、结算方式：可根据投标文件中规定的报价表格式进行报价以及合同中约定的结算方式进行付款结算，如有不同意见可在投标文件中的报价表中另行明确，但将作为评标参考依据之一。七、投标文件的递交（一）投标文件的密封1、投标文件须进行密封并加盖公章，其中技术标和商务标分别密封并加盖公章。2、投标文件封袋上写明投标人名称。（二）投标截止日1、投标人应在将投标文件递交到指定地点。2、超过投标截止日送达的投标文件将被拒绝。3、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（三）投标文件的修改与撤回投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止日之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回投标文件的通知。在投标截止日以后，不得修改投标文件，应招标人的要求进行的修改除外。八、开标（一）招标人招标工作小组将于在上海宝山万达投资有限公司营销部会议室举行开标仪式。开标仪式由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。（二）投标人须派法定代表人(或委托代理人)持本人身份证、营业执照副本原件、资质等级证书副本原件和法定代表人资格证明书(委托代理人参加开标的还需提供盖有投标人单位公章的授权委托书)参加开标仪式。参加技术标开标的人员必须是企业法定代表人及今后为招标人服务的主要人员，其他人员限制参加；参加商务标开标的人员为企业法定代表人。（三）投标人有下列情况之一者，其投标视为无效：1、投标文件未按规定密封；2、投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章；3、投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；4、投标截止日以后送达的投标文件；5、投标书中出现两个及以上投标报价的；6、投标人未按照投标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的；7、组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同合作协议。8、商务标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；9、投标人无正当理由，拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定，对其投标报价计算错误所进行的修正。（四）提交投标文件的投标人少于三个，招标人将依法重新招标或以其他方式确定投标人。（五）招标人招标工作小组当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价，投标人对其投标报价进行确认。九、评标（一）评标工作1、评标工作由招标人招标小组配合评标委员会进行。招标小组将于在主持综合评标。2、在评标过程中，招标小组（或评标委员会，下同）若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，或者有违反《中华人民共和国招标投标法》中有关废标规定的，该投标人的投标将作废标处理。（二）评标原则和评标办法1、评标原则1.1公开、公平、公正及诚实守信1.2科学合理1.3反不正当竞争1.4贯彻招标人对本次招标工作的各项要求和原则1.5具体评标标准按《中华人民共和国招标投标法》第41条第（二）项的规定执行。2、评标内容2.1投标文件符合性及完整性评审2.2投标人资历及经验评审2.3投标人服务表现能力评审2.4投标人合作计划评审2.5投标人投标价格评审3、评标程序及办法本次招标用综合评分法（按评审得分计）确定中标单位，分商务标和技术标两项，商务标权重系数80%，技术标权重系数20%，具体评标程序如下：3.1招标人在开标仪式上根据投标须知相关规定，对投标人的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件送招标小组评审。3.2符合性及完整性评审：每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件能否符合招标文件要求做出明确判定。3.3对于通过符合性及完整性评审的投标文件，投标人对投标方案进行讲述后，招标小组针对各投标文件的技术标进行评审打分，并对投标人由高至低进行排序，技术标评审时不得拆封并宣读商务标报价。3.4技术标评审完成后，由招标小组拆封并宣读商务标报价，招标小组针对各投标文件的商务标进行评审打分，并对投标人由高至低进行排序。3.5招标小组最终根据下述评标办法的规定，按照得分从高至低的顺序从中标候选人中选定中标单位。商务标评标办法招标评分表(商务标)项目名称【填写投标人名称】【填写投标人名称】【填写投标人名称】【填写投标人名称】各投标人报价各投标人得分C（分值=（1-︱Qi-Q︱/Q）X100(满分100分)其中Q为最低合理报价，Qi为投标报价）分数合计A（实际得分=各投标人得分C×80%）评委签字1、得分规则：（商务标满分为分，具体计算方法为：分数合计A作为评标依据，保留小数点后两位，采用四舍五入方法记分）2、恶意竞争——超出发布市场行情，不具备履行合同的价格，经招标小组商议后最终确认属于恶意竞争的，给予该项0分。技术标评标办法招标评分表(技术标)项目名称权重％评审内容满分分值公司名称公司名称公司名称公司名称实际得分技术标评审20％垫款周期垫款周期10天垫款周期20天垫款周期30天垫款周期40天以上服务承诺书垫款金额垫款30万元以下垫款30-50（不含）万垫款50-70（不含）万垫款70-90（不含）万垫款90-110（不含）万垫款110万以上分数合计B100×20％评委签名：得分规则：（技术标满分为分，具体计算方法为：分数合计B作为评标依据，保留小数点后两位，采用四舍五入方法记分）商务标、技术标评分汇总表标段标准分值公司名称公司名称公司名称公司名称商务标（A）技术标（B）评定分值（A+B）评委签名十、答疑1、若对投标文件内的有关内容存有疑问，招标小组（评标委员会）以书面或答辩形式向该投标人提出质疑，并要求其做出书面或答辩式澄清。2、质疑或答辩由招标小组全体成员参加。3、质询或答辩应作书面记录，招标小组成员及投标人应在记录上签字确认。十一、合同授予（一）、合同授予标准1、招标人将把合同授予综合评分额最高的中标单位。2、招标人在确定中标单位前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何事件，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。3.合同书在回标时不必填写或加盖公章，待正式签订时填写或加盖公章。（二）、中标通知书1、确定出中标单位后，招标人将以书面形式通知中标人其投标被接受。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中明确告知中标单位有关合同签订的日期、地点。2、中标通知书将成为合同的组成部份。3、招标人及时将未中标的结果通知其他投标人,并不做任何的解释，所有投标人均对此无异议。4、中标单位须按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人签订合同。5、如中标单位不能满足上述要求，则其所获中标资格可以被取消，且所交纳的投标保证金不予退还（如已交纳）。这种情况下，招标人有权将其他有效投标文件中获得招标小组最高评分的投标人作为中标单位，或重新招标。

第二章合同条款及附件广告媒体投放服务合同甲方：乙方：甲、乙双方经沟通和协商，在平等互利相互信任的基础上，就乙方为甲方提供XX广告发布及代理服务达成一致，特签订本合同：一、合同内容1、乙方为的广告发布授权代理单位，乙方负责在上述媒体上按照甲方要求为（下称“甲方项目”）发布广告。2、甲方对乙方的服务委托是非独家的，本合同生效后，甲方仍有权委托提供更优惠条件的其他单位提供广告发布服务。二、工作方式甲方自行决定拟发布广告的时间、内容、具体媒体、版面位置等各项广告发布要求，并书面通知乙方；乙方根据甲方要求与相应报社沟通完毕后，甲乙双方按照相应报社的制式文本签署子合同，子合同内容应不违背本合同规定（若因特殊原因未能在预先签署子合同，则双方在广告发布后三个工作日内补签）；甲乙双方按照子合同履行，乙方并促成相应报社按照子合同实施广告发布。三、合同期间及合同金额1、本合同签订之日起至年月_日止。2、年度合同金额：万元四、计费内容1、XX报房产版折扣：______非房产版折扣：______报眼：______报尾：______2、XX报房产版折扣：______非房产版折扣：______报眼：______报尾：______3、XX报房产版折扣：______非房产版折扣：______报眼：______报尾：______4、XX报房产版折扣：______非房产版折扣：______报眼：______报尾：______5、XX报房产版折扣：______非房产版折扣：______报眼：______报尾：______服务承诺：____________________________________________________________________4、本合同采用刊例价固定折扣包干，即乙方承诺的折后价格为甲方发布广告的全部费用，不因任何原因而增加。若合同期间内，相应报社统一调整了广告刊例，则乙方应在调整后第一时间及时书面通知甲方，经甲方书面确认后，此后双方执行调整后的价格，彩版、异型、通栏、套红等加收部分也以调整后的广告刊例为准。五、付款方式1、甲方每一次发布广告的广告费在双方签署的子合同中予以确定。2、甲方应在每一次广告发布后【30】日内将该笔广告费支付给乙方。付款前乙方应向甲方提供全额发票（含税）及相应样报2份，否则甲方有权拒绝付款，所造成的后果由乙方自行承担。3、若相应报社规定的广告费支付时间早于前项所述时间，则乙方应负责垫付。4、乙方单月为甲方垫款数额上限为【】万元（以付款凭证为准）。若乙方垫款数额已达到该限额，甲方应尽快支付乙方垫款期间最长的广告费，直至剩余垫款数额低于该限额。六、双方责任（一）甲方权利和义务1、甲方有权在每次稿件定版发布截稿前12小时内撤版或改版，不承担因此所发生的一切费用。2、报眼、报尾A、B叠，2、3版头版版面等一类版面提前两周订版，其它版面提前【5】日定版订版。3、甲方应按照本合同规定及时付款，以保证项目的正常运行。4、甲方有义务将广告计划提前一月提供给乙方，以便乙方进行定版工作，但甲方有随时调整计划的权利。5、甲方负责广告内容设计、创意，并于刊前三天将广告内容以电子邮件或传真形式发给乙方审稿。6、甲方广告中的任何文字、图片及其组合，版权归甲方所有，如乙方需用于其他目的、编辑加工、评论等均须得到甲方预先书面许可。（二）乙方权利和义务1、乙方有义务在广告发布前完成甲方所有发布内容在房地局广告监查处或相关政府部门备案审查的工作。2、未经甲方同意，乙方不得擅自对甲方广告发布任务进行转委托。3、乙方有义务在广告发布前向甲方汇报甲方所发布的广告中违背广告发布法规以及房地产广告发布法规的内容以便甲方及时修改，否则，造成的一切后果，乙方承担连带责任。4、合作期内乙方有义务委派专项经理，对整个发布过程中的甲方要求进行充分的沟通，以及整体的协调部署。5、在广告发布前，乙方不得将甲方所提供的任何发布内容向外界透露。6、报社最终发布广告以前，乙方需经甲方签字认可后方可安排报社实施发布。7、乙方在承接甲方业务后，不得再参与或承接距离甲方项目3公里以内的其他房地产项目的广告发布业务。七、违约责任若乙方未能按照甲方订版时间发布广告，或者实际发布的广告存在非实质性错误（指未对甲方企业名称、项目名称、项目地点、销售起始时间及期限、销售价格、销售地点、销售电话等核心内容构成错误发布），则乙方应向甲方支付该笔广告费的20%作为违约金。若发生如下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照已发布的广告费总额的20%支付违约金（违约金数额最低为1万元人民币）：（1）乙方未能按时发布广告导致甲方销售工作错过重要时间节点；（2）乙方实际发布的广告存在实质性错误（指对甲方企业名称、项目名称、项目地点、销售起始时间及期限、销售价格、销售地点、销售电话等核心内容构成错误发布）；（3）乙方发生本条第1项所述违约行为次数累计超过3次；（4）乙方擅自对甲方广告发布任务进行转委托；（5）乙方违反本合同第六条第（二）大项第5、7小项所述义务。3、若甲方未按照本合同约定的条件和期限支付服务费，逾期超过30日的，乙方有权解除本合同。八、其它1、本合同经双方签字、盖章方始生效。2、双方通讯地址如下：甲方地址：【】，邮政编码：【】，电话：【】，传真：【】乙方地址：【】，邮政编码：【】，电话：【】，传真：【】上述地址如有变更，应于变更后一周内书面通知对方，如因地址有误造成相关文件无法送达亦视为文件已送达。本合同有关争议，双方应友好协商解决，协商不成则应提交甲方所在地人民法院管辖。4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。甲方名称：乙方名称：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：签字日期：年月日签字日期：年月日

第三章投标格式开标一览表投标人名称：招标文件编号：序号工程名称投标单位响应l投标标价(大写)金额单位：人民币（元）2刊例价固定折扣3服务期（日历天）4服务承诺5投标保证金6履约保函7付款方式8有无电子文档备注：投标人的投标报价和工期中已包含并充分考虑了可能影响报价和工期的各项因素。投标人：(盖章)法定代表人：(签字、盖章)日期：年月日投标书×××万达××公司：1、根据已收到的编号为___________的____________的招标文件，遵照《中华人民共和国合同法》的规定，我方经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范和其他有关文件后，我方愿以___________的报价，按上述合同条款、范围及要求的条件，承担上述项目的工作。2、一旦我方中标，我方保证按照合同条款中要求，并且在_______天(日历日)内完成全部发布代理工作。各项设计指标达到招标人提出的要求。3、如果我方中标将按照合同条款承担法律责任。4、我方同意所递交的投标文件在投标须知中规定的投标截止日后30日内仍然有效，在此期间内投标文件对我方均有约束力。5、我方同意，招标文件、投标文件和中标通知书均构成约束双方的法律文件。6、我方将安排我方正式工作人员完成工作，绝不存在挂靠、转包、分包等情形。7、我方知晓，招标人不一定要接受报价最低的投标文件，亦不会解释选择或否决任何投标文件的原因，并对此没有异议。投标人：(盖章)单位地址：法定代表人：(签字、盖章) 邮政编码：电话： 传真：开户银行名称： 银行帐号：开户行地址：日期：年月日

法定代表人资格证明书单位名称：_____________________________________地址：_____________________________________姓名：___________性别：___________年龄：___________身份证号：___________职务：___________系本单位的法定代表人。为提供___________服务，签署投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务，本公司均予承认。特此证明。单位名称：（盖章）日期：______年______月______日

授权委托书我___________【姓名】系___________（单位名称）的法定代表人，现授权委托___________【单位名称】的___________【姓名】（身份证号码：）为本公司代理人，以本公司的名义参加___________【项目单位】的___________服务的相关活动。代理人在合作谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司及我本人均予以承认。代理人无转委托权。特此委托。代理人：性别：年龄：单位：部门：职务：单位：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日

第四章资质及相关资料资质及相关资料广告业务授权代理证明文件（所有复印件应与原件审查无误并加盖公司红章）投标人资质证书（所有复印件应与原件审查无误并加盖公司红章）营业执照（所有复印件应与原件审查无误并加盖公司红章）项目组主要人员资料（所有复印件应与原件审查无误并加盖公司红章）表一：项目组主要技术负责人简历表姓名性别年龄职务职称学历参加相关工作时间服务楼盘完成情况地区项目名称项目规格详细服务内容表二：企业近三年来服务项目情况一览表地区项目名称规格合