上海物业合同协议书

上海物业合同协议书合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业范围及管理内容1.1物业范围：位于上海市__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.2管理内容：乙方对物业范围内的公共区域进行清洁、绿化、安保、维修等管理工作。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。三、物业费用3.1甲方向乙方支付的物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将上月物业服务费开具正规发票，甲方应在收到发票后__日内支付。四、物业公司的义务4.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业范围内的安全、卫生、环境整洁。4.2乙方应及时处理业主的投诉，做好沟通、协调工作，确保业主满意度。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。五、业主的义务5.1业主应按照合同约定支付物业服务费，不得无故拖延或拒付。5.2业主应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作，不得损害他人利益。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为《物业管理制度》、《物业服务内容与标准》等，甲乙双方应共同遵守。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：第三方主体（以下简称“保险公司”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方主体保险公司的权益，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业范围及管理内容1.1物业范围：位于上海市__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.2管理内容：乙方对物业范围内的公共区域进行清洁、绿化、安保、维修等管理工作。二、第三方主体权益2.1保险公司作为第三方主体，为甲方和乙方提供物业保险服务，确保物业在保险范围内的损失得到合理赔偿。2.2保险公司应根据甲方的要求，制定详细的保险方案，保障物业的安全，并负责物业保险的理赔工作。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。四、物业费用4.1甲方向乙方支付的物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将上月物业服务费开具正规发票，甲方应在收到发票后__日内支付。五、甲方权益5.1甲方有权监督乙方的物业管理工作，并要求乙方按照合同约定提供优质服务。5.2甲方有权要求乙方定期提供物业管理工作报告，并对乙方的工作进行评估。5.3甲方在物业范围内享有业主权益，包括但不限于物业维修、保养、使用公共设施等。5.4甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前一个月书面通知乙方。六、乙方义务及限制6.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业范围内的安全、卫生、环境整洁。6.2乙方应及时处理业主的投诉，做好沟通、协调工作，确保业主满意度。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。6.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保险公司执一份。9.2本合同附件为《物业管理制度》、《物业服务内容与标准》等，甲乙双方应共同遵守。甲方（盖章）：乙方（盖章）：保险公司（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体保险公司，为甲方和乙方提供物业保险服务，保障物业的安全并确保损失得到合理赔偿。在此模式下，甲方的权益得到充分保障和优先考虑，甲方有权监督乙方的物业管理工作，并要求乙方按照合同约定提供优质服务。同时，乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。通过明确甲乙双方的义务和违约责任，以及争议解决方式，维护双方的合法权益。第三方主体的介入为甲方提供了更多的保障和权益，同时也为乙方的经营活动提供了约束和监督，有助于提高物业管理的质量和效率。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________上海物业管理服务合同甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：第三方主体（以下简称“科技公司”）：鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为物业的合法管理服务提供者，第三方主体科技公司为提供技术支持和服务保障，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对位于上海市__________的物业进行管理服务事宜，达成如下协议：一、物业范围及管理服务内容1.1物业范围：位于上海市__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.2管理服务内容：乙方根据甲方的委托，对物业范围内的公共区域进行清洁、绿化、安保、维修等管理工作，并提供相关的技术支持和服务。二、第三方主体权益2.1科技公司作为第三方主体，为乙方提供技术支持和服务保障，确保物业管理服务的顺利进行。2.2科技公司应根据乙方的要求，提供相应的技术方案和支持，保障物业管理服务的质量和效率。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。四、物业服务费用4.1甲方向乙方支付的物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将上月物业服务费开具正规发票，甲方应在收到发票后__日内支付。五、乙方权益5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费，并按照合同约定享受物业的所有权和管理权。5.2乙方有权要求科技公司提供相应的技术支持和服务保障，确保物业管理服务的顺利进行。5.3乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前一个月书面通知甲方。六、甲方义务及限制6.1甲方应按照合同约定支付物业服务费，不得无故拖延或拒付。6.2甲方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。6.3甲方应配合乙方的管理工作，不得损害乙方的工作顺利进行。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，科技公司执一份。9.2本合同附件为《物业管理制度》、《物业服务内容与标准》等，甲乙双方应共同遵守。甲方（盖章）：乙方（盖章）：科技公司（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体科技公司，为乙方提供技术支持和服务保障，确保物业管理服务的顺利进行。在此模式下，乙方的权益得到充分保障和优先考虑，乙方有权要求甲方支付物业服务费，并要求科技公司提供相应的技