灵宝购房合同范本

灵宝购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于灵宝的房地产项目中的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售给乙方的房屋位于灵宝市__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备合法的居住条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）甲方应于收到乙方支付的房款后，向乙方开具正式发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致不能按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2房屋交付时，乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。4.2乙方应按照合同约定的价格和时间支付房款，并按照合同约定的时间接收房屋。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，办理房屋过户等手续。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的__________%向甲方支付违约金。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.相关法律法规及政策文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于灵宝的房地产项目中的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方的履行情况，确保合同的顺利执行。丙方具有一定的行业声誉和专业能力，能够为甲乙双方提供公正、专业的服务。1.2丙方应保持中立立场，不偏袒任何一方，以保证合同的公平性和正义性。第二条甲方权益主导2.1甲方应保证其对出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。2.2甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备合法的居住条件。2.3甲方有权要求乙方按照合同约定的价格和时间支付房款，如有乙方逾期支付情况，甲方有权要求乙方支付违约金。2.4甲方有权要求丙方监督乙方的履行情况，并确保乙方的违约行为得到及时纠正。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照合同约定的价格和时间支付房款，如有逾期支付情况，乙方应按照逾期支付部分房款的__________%向甲方支付违约金。3.2乙方应接受丙方的监督，并按照丙方的要求提供相关资料和信息，以便丙方进行合同履行情况的评估和监督。3.3乙方在房屋交付后，应按照合同约定的标准对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。第四条第三方主体的权利和义务4.1丙方应监督甲乙双方的履行情况，确保合同的顺利执行。4.2丙方有权要求甲方和乙方提供相关资料和信息，以便丙方进行合同履行情况的评估和监督。4.3丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方在合理期限内予以纠正。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的__________%向甲方支付违约金。5.3丙方未按照本合同约定履行监督职责的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同中，第三方主体丙方的介入为甲方提供了更多的保障和权益。丙方的存在使得甲方在房屋交易过程中能够得到更加专业和中立的监督，从而确保合同的顺利执行。丙方的监督职责和对违约行为的纠正权力，使得甲方在交易中能够更好地维护自己的权益。同时，本合同中增加了对乙方的违约及限制条款，使得甲方在乙方违约时能够有更多的救济手段。乙方应接受丙方的监督，并按照丙方的要求提供相关资料和信息，以便丙方进行合同履行情况的评估和监督。这样的规定有利于甲方在交易过程中更好地了解乙方的履行情况，从而降低交易风险。总的来说，第三方主体丙方的介入，以及甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，同时降低交易风险，维护合同的公平性和正义性。这种合同模式对于甲方来说具有重要的意义和目的，能够使甲方在交易中更加放心和有信心。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于灵宝的房地产项目中的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方的履行情况，确保合同的顺利执行。丙方具有一定的行业声誉和专业能力，能够为甲乙双方提供公正、专业的服务。1.2丙方应保持中立立场，不偏袒任何一方，以保证合同的公平性和正义性。第二条乙方权益主导2.1乙方应按照合同约定的价格和时间支付房款，如有逾期支付情况，乙方应按照逾期支付部分房款的__________%向甲方支付违约金。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备合法的居住条件。2.3乙方有权要求丙方监督甲方的履行情况，并确保甲方的违约行为得到及时纠正。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备合法的居住条件。3.2甲方应接受丙方的监督，并按照丙方的要求提供相关资料和信息，以便丙方进行合同履行情况的评估和监督。3.3甲方在房屋交付后，应按照合同约定的标准对房屋进行验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内予以修复。第四条第三方主体的权利和义务4.1丙方应监督甲乙双方的履行情况，确保合同的顺利执行。4.2丙方有权要求甲方和乙方提供相关资料和信息，以便丙方进行合同履行情况的评估和监督。4.3丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方在合理期限内予以纠正。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款的__________%向甲方支付违约金。5.3丙方未按照本合同约定履行监督职责的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.相关法律法规及政策文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导在上述合同中，第三方主体丙方的介入为乙方提供了更多的保障和权益。丙方的存在使得乙方在房屋交易过程中能够得到更加专业和中立的监督，从而确保合同的顺利执行。丙方的监督职责和对违约行为的纠正权力，使得乙方在交易中能够更好地维护自己的权益。同时，本合同中增加了对甲方的违约及限制条款，使得乙方在甲方违约时能够有更多的救济手段。甲方应接受丙方的监督，并按照丙方的要求提供相关资料和信息，以便