2024年成华区招房产销售无责底薪-

2024年成华区招房产销售无责底薪-合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同的法律适用第二章：合同双方2.1甲方（招聘方）信息2.2乙方（销售员）信息2.3双方的权利和义务第三章：工作内容3.1销售岗位职责3.2销售任务和目标3.3工作地点和时间第四章：无责底薪4.1底薪定义4.2底薪支付方式4.3底薪支付时间第五章：提成与奖金5.1提成计算方法5.2奖金发放条件5.3提成与奖金支付时间第六章：培训与发展6.1入职培训6.2职业发展机会6.3培训费用承担第七章：劳动保护与工作条件7.1劳动安全7.2工作环境7.3劳动保护措施第八章：社会保险与福利8.1社会保险种类8.2社会保险缴纳8.3员工福利第九章：合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同续签条件第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同的程序第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章：保密协议12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密义务的责任第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2合同解释权13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产销售工作中的权利、义务和责任。1.2合同范围本合同规定了乙方作为房产销售员的工作内容、薪酬结构、工作条件等。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1甲方（招聘方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（销售员）信息乙方姓名：；身份证号码：；联系方式：______。2.3双方的权利和义务甲方有义务提供必要的工作条件和培训，乙方有义务遵守甲方的工作安排和公司规章制度。第三章：工作内容3.1销售岗位职责乙方应负责房产的销售工作，包括客户接待、房产介绍、合同签订等。3.2销售任务和目标乙方应完成甲方设定的销售任务和目标。3.3工作地点和时间乙方的工作地点为甲方指定的房产销售中心，工作时间为甲方规定的正常工作时间。第四章：无责底薪4.1底薪定义无责底薪指乙方在完成甲方规定的最低工作量前提下，无论销售业绩如何均能获得的固定工资。4.2底薪支付方式甲方应按月支付乙方的无责底薪。4.3底薪支付时间甲方应在每月的第____个工作日支付上月的无责底薪。4.3.1支付方式无责底薪通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。第五章：提成与奖金5.1提成计算方法乙方的提成根据房产销售金额的一定比例计算。5.2奖金发放条件乙方在达到甲方设定的销售目标后，可获得相应的奖金。5.3提成与奖金支付时间提成和奖金应在房产销售合同签订并收到客户款项后的次月支付。第六章：培训与发展6.1入职培训乙方入职时应接受甲方提供的房产销售及相关业务培训。6.2职业发展机会甲方应为乙方提供职业发展的机会和必要的培训。6.3培训费用承担甲方应承担乙方入职培训及职业发展培训的费用。第七章：劳动保护与工作条件7.1劳动安全甲方应为乙方提供安全的工作环境，并进行必要的劳动安全教育。7.2工作环境甲方应保证乙方的工作场所符合国家规定的劳动保护标准。7.3劳动保护措施甲方应提供必要的劳动保护用品，并定期进行劳动安全检查。7.3.1劳动保护用品包括但不限于工作服、安全帽、防护眼镜等。7.3.2安全检查甲方应至少每季度进行一次全面的劳动安全检查。第八章：社会保险与福利8.1社会保险种类甲方应为乙方缴纳包括养老、医疗、失业、工伤和生育保险在内的社会保险。8.2社会保险缴纳甲方应按照国家和地方规定的比例和时间，及时足额缴纳社会保险费。8.3员工福利乙方除社会保险外，还享有甲方提供的节日福利、生日福利等。8.3.1节日福利甲方在国家法定节假日向乙方提供节日福利。8.3.2生日福利乙方在生日当月享有由甲方提供的生日福利。第九章：合同期限9.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。9.3合同续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜，乙方表现优秀者甲方可优先考虑续签。9.3.1续签通知甲方应在合同到期前____天内向乙方发出续签意向书。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除条件一方有严重违约行为或符合法定解除条件时，另一方有权解除合同。10.3解除合同的程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因和依据。10.3.1解除通知解除合同的通知应在解除条件成立之日起____天内发出。第十一章：违约责任11.1违约情形包括但不限于未履行合同义务、迟延履行、履行不符合约定等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。11.3违约赔偿违约赔偿的数额应相当于因违约造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。11.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于迟延履行的罚金、因违约造成的额外费用等。第十二章：保密协议12.1保密内容乙方应对在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自乙方知悉秘密之日起至该秘密公开或不再具有商业价值之日止。12.3违反保密义务的责任乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任和经济赔偿。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可就合同未尽事宜进行特殊约定。13.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.3.1补充协议双方可就特定事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（盖章）：；乙方（签字）：。14.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为甲方所在地或双方协商一致的其他地点。14.3.1签订地点的确定双方可协商确定合同的签订地点，通常为甲方的主要经营场所。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的合同中，合同的执行和管理更为复杂，需要明确各方的责任和权利，以及合同的执行细节。以下是多方主导时的合同附件条款及说明，旨在为合同的顺利执行提供详细指导。一、合同附件的定义与作用1.1附件是合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。1.2附件旨在对主合同中未尽事宜或需要特别说明的事项进行补充和明确。二、附件的构成2.1附件包括但不限于技术附件、商务附件、项目实施计划、质量保证措施、风险管理计划等。2.2各方应根据合同性质和实际需要，共同确定附件的内容和格式。三、技术附件3.1技术附件详细描述了项目的技术要求、规格标准和验收条件。3.2技术附件应由专业技术人员根据项目特点制定，并经各方认可。四、商务附件4.1商务附件明确了合同的商务条款，包括价格、支付方式、货币汇率等。4.2商务附件还应包括各方的财务责任和税务处理方式。五、项目实施计划附件5.1项目实施计划附件详细列出了项目的各个阶段、时间节点和完成标准。5.2该附件应由项目负责人根据实际情况制定，并得到各方的一致同意。六、质量保证措施附件6.1质量保证措施附件规定了项目实施过程中的质量控制流程和标准。6.2附件中应明确各方在质量控制中的责任和义务。七、风险管理附件7.1风险管理附件识别了项目可能面临的风险，并提出了相应的风险应对措施。7.2附件中应包含风险评估、风险分配和风险缓解策略。八、知识产权附件8.1知识产权附件明确了项目中产生的知识产权的归属、使用和保护。8.2附件中应规定各方在知识产权方面的权益和限制。九、保密协议附件9.1保密协议附件规定了各方在合同执行过程中对商业秘密的保密义务。9.2附件中应明确保密的范围、期限和违约责任。十、争议解决附件10.1争议解决附件规定了解决合同争议的程序和方法。10.2附件中应包含争议解决的首选方式、适用法律和争议解决机构。十一、合同变更与终止附件11.1合同变更与终止附件规定了合同变更和终止的条件、程序和后果。11.2附件中应明确各方在合同变更或终止时的权利和义务。十二、附加条款附件12.1附加条款附件包含了合同各方根据项目特殊性所达成的额外协议。12.2该附件应详细记录各方的特殊约定，并得到各方的签字确认。十三、附件的修改与更新13.1附件的修改和更新应遵循与主合同相同的程序和要求。13.2任何对附件的修改都应得到合同各方的一致同意，并以书面形式确认。十四、附件的生效与终止14.1附件自各方签字盖章之日起生效，与主合同同步终止。14.2附件的终止不影响其在合同执行过程中已产生的权利和义务。十五、多方主导下的沟通机制15.1为确保合同顺利执行，各方应建立有效的沟通机制。15.2沟通机制应包括定期会议、紧急联络人制度和信息共享平台。十六、多方主导下的决策机制16.1合同执行过程中的重大决策应由各方共同决定。16.2决策机制应明确决策流程、决策权限和决策结果的执行方式。十七、多方主导下的监督机制17.1为确保合同条款的严格执行，各方应建立监督机制。17.2监督机制应包括定期检查、问题反馈和整改措施。通过上述附件条款及说明，合同各方能够更清晰地了解各自的权利、义务和责任，为合同的顺利执行提供坚实的基础。各方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利执行，共同推动项目的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：技术附件：详细描述项目技术要求和验收标准。商务附件：明确合同的商务条款，包括但不限于价格和支付条件。项目实施计划附件：列出项目实施的详细时间表和关键里程碑。质量保证措施附件：规定项目实施过程中的质量控制流程。风险管理附件：识别项目风险并提出相应的风险应对策略。知识产权附件：明确知识产权的归属、使用和保护。保密协议附件：规定保密义务和违约责任。争议解决附件：规定解决合同争议的程序和方法。合同变更与终止附件：明确合同变更和终止的条件及程序。附加条款附件：记录根据项目特殊性所达成的额外协议。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、履行义务不符合约定条件、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况，由各方协商确定或依法定程序认定。三、法律名词及解释："不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。"合同生效"：指合同自双方签字盖章之日起产生法律效力。"合同变更"：指合同内容的修改，需经合同各方协商一致并书面确认。"合同解除"：指合同提前终止，需符合合同约定的条件或双方协商一致。四、规定合同的争议解决机制：合同争议首先应通过各方协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解失败，争议可提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更需经各方协商一致并书面确认。合同