盒马鲜生工程技术条件

11/19盒马鲜生（店）项目工程技术要求总则甲、乙双方本着友好合作原则，经双方协商，就进驻场地所需工程技术要求事宜达成共识，甲方须在交付日前完成如下事项。甲方向乙方房屋交付时，下述技术条件是交房基本条件，也是乙方提出房屋租赁的基本标准，该技术条件同时作为甲乙双方场地租赁商务合约的组成部分，经甲乙双方确定该技术条件后，作为商务合约生效的基础文件。此文件所提及的双方工程范围及内容，除特别说明外，均由各自承担相应的费用。如一方在某些项目的施工安装中困难较大，需对方完成，应及时书面向对方申请，经甲乙双方指定负责人书面或邮件确认相关事项后方可实施。租赁区现场踏勘后现场变动责任：乙方在现场踏勘并与甲方就工程条件具体技术参数达成一致后进场前，甲方对现场原有工程条件不能有任何改动。（包括但不限于租赁区隔墙、相关专业各管道的点位及标高、商场入口、公共电梯使用权及公共区客流动线等）。如乙方施工进场之前甲方私自改动与交付工程条件不一致，造成乙方设计方案变更所产生的经济损失由甲方承担。该文件作为甲乙双方针对租赁场地技术条件的确认文本，作为乙方接收场地依据，乙方在正式进场前由甲乙双方针对合约内条款按照合同附件《乙方装饰项目进场前甲方物业条件交接表》格式文件予以甲乙双方最终确认。此文件作为双方租赁合同一部分，甲方按照本文件的约定日期完成相关工作，作为确认商务装修免租期起始日或起租日的前提条件，乙方进场展开项目施工不作为商务约定起始日期。若甲方未能按照约定日期完成相关工作，按主合同3.3条约定处理。物流条件收货区甲方提供乙方专用卸货平台()轴/()，总面积m2；卸货平台对外门全部做成防盗卷帘门，对外阳角处预埋通长的防撞角钢及橡胶防撞垫；坡道凌空侧安装1000mm高的金属防护栏杆；若卸货平台在室外，甲方应允许乙方对出货区搭建雨棚不小于8000mm*3000mm；建议插入CAD截图和建议插入CAD截图和现场照片以明确位置若为非1层收货，车库限高要求如下表：门店所在地限高转弯半径（米）一、二线城市区门店3.5m6m市区周边城市门店（距离300公里以内）3.8m8m其他城市门店（距离300公里以外）4.2m10m收货验货区收货验货区总面积平米，进深米。履约出货区出货口临近位置需设置平米电瓶车临时存放区域（约100辆），作为物流电动车周转暂存区。☐异层地上出货：详见附件图纸。因乙方异层出货的提升设备需要穿越甲方楼板，甲方负责在对应楼板开洞和加固，满足乙方安装提升机设备需求，具体位置见《房屋租赁合同》附件图，尺寸不小于2m*3.5m。充电间、出货口、电瓶车停放位置由甲方负责提供，乙方负责施工，同时需由甲方负责完成相关区域的政府相关手续和相关协商和赔偿工作。☐地下出货：出货口临近位置需设置电瓶车临时存放区域（约30辆），作为物流电动车周转暂存区。出入口应独立使用，且做好防滑措施。若骑手出入共用一个车道，该车道宽度不应低于3.5m，坡度不高于10度；若出入车道分开，出货车道宽度不低于2m，坡度不高于10度，回流车道宽度不低于1.5m，坡度不高于15度。☐同层地上出货：详见附件图纸。充电间、出货口、电瓶车停放位置由甲方负责提供，乙方负责施工，同时需由甲方负责完成相关区域的政府相关手续和相关协商和赔偿工作。建议插入CAD分区建议插入CAD分区及分析图以便于业主理解经营货梯：甲方在(位置)提供载货量不小于2吨的专用货梯一台，货梯开门净宽度不小于1600mm，并提供运货通道宽度不小于2米，从首层卸货区到乙方租区，全程无超过2%的坡度和台阶。总体水平货运距离不应超过50米。快递助动车充电间：甲方于室外提供快递助动车充电间需满足40平米，位置()轴/()轴。若无法提供满足上述要求的充电间，则甲方应提供10m宽x3m深的室外充电位置，满足约11台充电柜安装（8台锂电+3台铅酸）。充电间或充电柜位置需满足当地消防或市政管理等部门要求，并离乙方出货区直线距离不应超过50米。甲方负责充电间或充电柜基础的施工（含地坪及墙体），并提供80KW电量（具体电缆、开关参数详见4.2.2.1条款）到乙方指定位置，电缆预留5m；若甲方配电间至乙方充电区配电箱电缆长度大于80米时，电缆型号应放大一档。建筑、结构、拆除及装修垃圾房乙方营运租期使用：甲方免费提供满足乙方运营需求（不少于20平方）的湿式垃圾房使用面积（可共用），湿式垃圾房的维护及必备的上下水、分体空调、排风机、照明等基本设施由甲方配置。乙方装修施工使用：乙方装修期间甲方需在货梯间区域划定建筑垃圾暂存位置供乙方免费使用，并不再收取管理费。建渣清理由乙方自行解决，若甲方提供的清理价格合理，可被乙方接受，也可交由甲方统一清理。鱼缸机房：甲方提供鱼缸机房需满足30平米位置()轴/()轴，位置设在乙方水产区投影面积下方，鱼缸散热机组直接安装在鱼缸机房外（相关物业或政府协调工作由甲方负责完成），鱼缸机房的排风由甲方提供符合环评要求的排风井道接驳口，由乙方负责设计、施工，完成排风管道和设备安装工作。排风井道需求详见7.2条。结构楼板活荷载要求（依据乙方平面规划图）：前场营业区：3.5KN/m2；厨房加工间、三层鱼缸、海鲜缸、冷库区：5.0KN/m2；物流周转区（仅托盘密集摆放区或地堆货架区）:7.0KN/m2；冷链压缩机房：7.0KN/m2；卸货平台：10KN/m2；提升机位置：提升1层10KN/m2；提升2层15KN/m2。若不能满足此要求，甲方需负责对原结构进行加固，并承担加固费用。楼层结构参数（按实际情况填写）：梁底标高：米（标准梁）；设备管底最低标高：米；标准柱距m。人防设施：乙方租赁区因排水和管线设备安装等原因若涉及人防设施的楼板开孔，由甲方负责协调报批、楼板开孔和乙方排水管路系统的施工，并确保符合人防规范，具体开设孔洞数量，详见第6.2.4条款要求。拆除及装修拆除工程：甲方按照乙方需求，在年月日前完成现场拆除工作，需要拆除至毛坯状态。范围包括乙方租赁区装饰、土建、强弱电、给排水等（不含空调系统、消防系统和防火隔墙、移动端设备、必要的功能性设备房），拆除物品或垃圾由甲方在乙方进场5日前负责处理和清运，并保证消防分隔墙、混凝土剪力墙不可拆除。配套装修工程：甲方应在交付前完成所有配套装饰工程，并达到国家标准要求。强电高压系统：甲方于场地交付前完成市政高压正常供电工程，市政高压供电应为双回路电源供电，能够实现一回路停电后另一回路立即投入运行。若甲方无法提供高压双电源供电，甲方于交付日前提供满足4.2.1条乙方所需的备用电源（如柴油发电机组供电）。低压配电系统：用电负荷及相关预留条件：甲方在交房时需提供满足下表所要求的计算负荷(不含空调主机用电和消防用电)，具体预留方案参考下表；另外，乙方冷链、水产设备需设置双电源末端互投，甲方需额外提供1路300kW电量的备用电源。此备用电源可不占用甲方变压器总容量，但甲方需确保乙方冷链、水产配电箱常用电断电的情况下，乙方能立即投切备用电源供电。若由于甲方不能及时切掉次要负荷等原因，导致乙方不能及时投切备用电源，造成乙方财产损失，由甲方负责赔偿相应损失。总计算负荷及物业进线开关和电缆应匹配以下标准面积门店的需求（非标准面积范围内的参照调整）：名称项目总数值备注总用电容量总额定电流值（A）A参照以下A/B/C类店预留方案总计算负荷值（KW）KW总预留回路数（条）路（路常用电进线和1路备用电进线）名称回路数开关额定电流值（A）预留电缆规格型号引至位置☐A类店预留方案1160AWDZA-YJY-4x70+1x35充电区配电箱2400A2x(WDZA-YJY-4x120+1x70)租区强电间指定位置（其中冷链水产的双电源引至压缩机房）2500A2x(WDZA-YJY-4x150+1x70)1（备用电）500A2x(WDZA-YJY-4x150+1x70)☐B类店预留方案1160AWDZA-YJY-4x70+1x35充电区配电箱3400A2x(WDZA-YJY-4x120+1x70)租区强电间指定位置（其中冷链水产的双电源引至压缩机房）2500A2x(WDZA-YJY-4x150+1x70)1（备用电）500A2x(WDZA-YJY-4x150+1x70)☐C类店预留方案1160AWDZA-YJY-4x70+1x35充电区配电箱1320AWDZA-YJY-4x185+1x95租区强电间指定位置（其中冷链水产的双电源引至压缩机房）2400A2x(WDZA-YJY-4x120+1x70)3500A2x(WDZA-YJY-4x150+1x70)1（备用电）500A2x(WDZA-YJY-4x150+1x70)备注：1）A类店：小于2500m2，总计算负荷900kW；B类店：2500~4000m2，总计算负荷1100kW；C类店：4000~5000m2，总计算负荷1300kW；2）以上甲方提供给乙方配电系统电缆末端开关总容量应不小于表中数值，空开型号和电缆的型号要相匹配，电缆经甲方线槽敷设到乙方配电间地面后预留5米长度。3）若甲方不能为乙方提供空调主机系统时，需再加70W/m2的空调主机电量。4）乙方装修和营运期间，甲方向乙方收取电费标准以当地供电部门定价为准。实施界面：甲方提供给乙方使用的低压配电系统图和平面图应与现场实际情况一致，需甲乙双方进行书面确认。在甲方场地交付日前，乙方依据平面布局提资具体电气进线点位（指定位置分散在乙方租赁区域内3-5处），甲方按照乙方提资，完成甲方低压配电室至乙方配电间段断路器、电缆、电缆桥架、母线槽（如有）的施工，并在乙方指定位置预留5米电缆。甲方应在提供乙方的各配电回路上设置独立的用电计量装置，不应使用预付费计量表具。甲方为乙方提供的前端断路器必须安装分励脱扣装置。计量所有乙方的用电负荷均单独计量，电费的计算具体以《房屋租赁合同》的约定为准。乙方将不负担上述供电部门收费标准以外的任何管理费及其它费用。店招电源：双方约定的位于甲方外立面、室外广场等乙方租赁区域之外的LOGO、广告牌、灯箱等宣传、导视用电设备，利用甲方原有电源线路供电，乙方自行更换LOGO文字内容、画面，电费由甲方计量，乙方承担。施工临时用电：甲方在乙方施工队伍进场前向乙方提供临时施工用电接驳口，安装独立计量的电表，提供不低于（80-100）KW的临时施工用电给乙方装修使用，并将临时配电箱安放至乙方租赁区域内，装修期间电费以《房屋租赁合同》商务条款为准，若装修手册中约定电费单价与租赁电费不一致，二者取低值进行缴费。消防电：（1）若乙方租赁区内甲方现有消防配电箱满足乙方使用需求，甲方允许乙方不另行增设消防配电箱，仅改造现有回路及调整末端点位。（2）若甲方现有消防配电箱不能满足乙方使用需求，则甲方允许乙方在防火分区新增消防分箱5~10kW（此电量仅供乙方租赁区应急照明和疏散指示系统使用，最终消防用电量应根据乙方租赁区消防改造要求确定），每个消防分箱的电源引自本防火分区甲方原大楼物业土建消防电源箱进线断路器上桩头；（3）一般情况甲方提供给乙方的消防用电仅供应急照明和疏散指示系统使用，不含消防排烟、消防水泵等一次消防设计内容。（4）若因消防原因需涉及消防排烟、消防卷帘、消防水泵等系统改造，导致消防用电负荷超过上述第（1）、（2）条中的约定，甲方需额外提供该部分的消防用电量。弱电电话：甲方提供至少8部外线电话自甲方弱电井引入乙方租赁区指定位置的施工条件（线槽、管线等），电话线路的申请、线路部署及开通由乙方负责，甲方提供线路敷设过程中必要的配合且不得向乙方及其供应商收取任何费用。广播：消防系统广播由甲方按照一消设计要求施工完成，乙方自行增加的背景音乐系统由乙方负责施工，甲方配合乙方完成消防报警系统的联动切换。宽带：因乙方网络数据的特殊性，乙方将自行办理网络光纤进户，并拥有网络运营商的自主选择权，甲方不得干涉。乙方及其光纤供应商在进行光纤引入门店机房的施工过程中，甲方需积极配合乙方完成此项工作，且不向乙方及其供应商并收取包括但不限于运营商进场费、管道井使用费等费用。甲方需允许乙方及其运营商在管道井内放置宽带布线所必须的设备（如信号增益设备等）且不收取任何费用。手机信号：保证乙方租赁区域2G/3G/4G（含移动、联通、电信）通讯信号正常（>-95dBm），如出现通讯信号问题，甲方负责与相关运营商落实并免费解决。乙方租赁区域内的弱电系统均由乙方自行完成设计施工。施工过程中，乙方将遵守甲方相关施工条例。甲方不能以施工押金等理由向乙方及其供应商另行收取费用。给排水给水：（1）甲方在交付房源时需提供1根给水管（管径DN80以上）至乙方厨房区域，安装总阀及计量水表，并安装压力表计，具体接驳点位置乙方指定。甲方确保给水参数满足乙方要求：最大小时用水量30m3/h（不包括空调系统用水），用水点水压要求：0.25~0.40MPa。（2）甲方在乙方进场装修之日向乙方提供临时施工用水。（3）生活供水管应采用符合国家卫生防疫要求的管材，禁止采用镀锌钢管。排水：甲方提供(2)根直径De160的后厨油污排放总管、1根直径不小于De110的生活排水管、1根直径不小于De110的冷凝排水管、一根直径不小于De160的排污水管（如需设置卫生间），材质采用机制排水铸铁管，并敷设于乙方指定位置的板底隔油池：甲方提供总有效处理量不小于（30m3/h）的隔油池应供乙方使用，隔油池应符合设计规范及环保部门要求（甲方提供环评的排水许可证），隔油池由甲方负责维护和管理。若乙方租赁区域为最底层，甲方负责开挖满足乙方使用需求的排水管道或者采用真空排水系统，设计、施工及租赁期维保均由有资质的专业承包商负责，甲方承担所有相关设计、施工及维保费用。上述给排水条件由乙方指定点位后，甲方负责提供接驳预留，供乙方免费接驳使用。因乙方租赁区域穿越楼板排水管和设备管孔（含厨房间、卫生间、冷链系统、鱼缸系统等）较多，估计排水点在80个以上，在不破坏梁柱、主体结构的前提下，甲方同意乙方根据需求在甲方楼板上开孔安装排水管道系统。考虑乙方租赁场地实际情况，乙方无法获取甲方建筑预埋管线走向，乙方不承担因开孔过程中对甲方楼板预埋管线造成的损伤，其开孔过程出现的预埋管线损伤由甲方负责完成修复工作，但乙方在开孔过程中对甲方明装线路或其它设施造成损伤由乙方负责修复或赔偿工作。甲方需向乙方提供乙方租赁区域对应上下楼层与现状相符的建筑平面图，便于乙方进行相关设计，若因甲方提供的图纸与现状不符造成乙方的设计变更，其相应设计变更费用和影响甲方工期、开业时间等的赔偿责任由甲方负责承担。甲方负责协调乙方在所需楼层排水管道施工的相关协调工作：车辆调整、设备保护、房间开闭等问题。重点提示甲方：乙方租赁区域排水方式为自然排水（含油污水和卫生间污水），甲方的隔油池或污水提升设备设置于室内时，甲方应设计施工能够自控的排水提升装置，并按一级负荷配电。每个池的提升泵均为自藕，带切削功能，应一用一备，隔油池和卫生间污水提升设备房间需安装给排水、通风系统。空调、通风及排油烟空调：甲方场地交付前，甲方按照规范标准及乙方要求完成乙方租区内全套空调系统及新风系统（包括风系统、水系统、动力与控制系统、防腐与绝热）的施工及调试，空调设备达到正常使用要求，同时应满足卫生防疫及环保要求。甲方提供的空调系统满足乙方租赁场地夏季空调温度满足26℃（含）以下，相对湿度40～65%，冬季空调温度满足18℃（含）以上。空调冷负荷标准为250W/㎡，热负荷标准为100W/㎡，新风量标准为30m³/h/p。乙方可根据功能设计需求新增空调系统，同时部分房间（加工专间、办公室、网络机房、监控弱电机房等）乙方可按需增设小型分体空调，其外机位置可能在乙方租赁区外墙或甲方车库、外墙等非乙方租赁区域，甲方应予以配合满足乙方安装需求。空调系统类别参考：系统选择☐☐☐系统类型一次回风系统（吊顶式风柜）全空气系统（落地式风柜）风机盘管+新风系统特点1、管理、维护保养简单；2、管道体积较小，节省空间；3、存在水系统管道，有漏水风险；1、管理、维护保养简单；2、过渡季节可全新风运行；3、无水管漏水风险；1、分散安装、控制灵活；2、设备管道体积小，非常节省空间；3、水系统管道复杂，漏水风险高；适用条件5m＞租区内梁下净高≥4.5m租区内梁下净高≥5m4.5m＞租区内梁下净高配套软接、闸阀、比例积分调节阀、温控器软接、闸阀、压力表、温度计、比例积分调节阀、温控器软接、闸阀、电动二通阀、带断电记忆温控器选择等级优先普通备选乙方在空调管道敷设施工时，过程中若涉及其他商户的关系与利益时，由甲方负责协调处理相应关系和责任赔偿事宜，保证乙方顺利施工。甲方在交房前负责拆除或调整在乙方租赁区内的其他管道系统，并保证安装在乙方租赁区域的管道底标高满足乙方的使用空间要求。如甲方已完成所有机电设备安装工作，由于乙方设计原因产生管道及设备拆除或调整工作，在不影响使用的前提下，经甲乙双方商议后由乙方自行实施。为达到乙方的使用功能或装饰功能需求，在不影响原使用功能的情况下，甲方允许乙方对现租赁区域的功能性管道系统进行拆改与调整，甲方免费提供配合支持工作。甲方负责提供的空调系统由甲方负责免费维修保养。通风及排油烟序号项目内容接驳点位管道规格截面积备注1通风2-3个排风管井净使用面积不小于1.5平米，甲方做好金属内衬施工。乙方可接受2-3个管井1、屋顶油烟净化器及风机占用面积不小于80m2，油烟出风口与新风口距离不小于10m；2、排油烟管道应采用厚度不小于1.2mm的304不锈钢，保温采用复合不燃铝箔保温棉；甲方应确保接驳口处于排风负压状态；3、甲方提供给乙方使用的油烟井道应是由乙方独立使用，如甲方要求乙方与其他租户或甲方本身共用排油烟管道，应向乙方提供共用管道中的排烟户组成及各自排油烟量，上述组成及排油烟量发生变化时，甲方应及时通知乙方，并保障乙方在共用管道中所占的上述排油烟量指标（排油烟风速按照10m/s）。4、甲方需在屋面或室外油烟排放口设置排油烟风机和油烟净化器以及相应的配电和控制系统（油烟净化器、油烟补风机与排油烟风机应连锁控制，在乙方厨房操作间设置远程控制按钮），其油烟净化器的风机风量与管道截面积相符，油烟净化器和风机的安装及日常维护管理由甲方负责。4、甲方提供的排油烟风机系统需确保乙方使用无产权纠纷和符合当地环评要求。若乙方在环评申报中，因甲方设备设施环评原因造成乙方无法完成环评申报或增加改造费用，其甲方需负责承担全部改造费用。5、甲方需确保其提供的通风、排油烟、及补风排放口在乙方营运期间能正常运行使用，若因甲方原因造成周围居民投诉或环评检查不合格，造成乙方营运受到关联损失，由甲方负责承担全部乙方损失，并负责整改到位。2排油烟1-4个甲方提供的厨房排油烟井道净截面积应匹配以下乙方标准面积门店的需求（非标准面积范围内的参照调整）：☐A类店：小于2500m2，总净截面积2.5m2：☐B类店：2500~4000m2，总净截面积3m2：☐C类店：4000~5000m2，总净截面积4m2：乙方可接受1-4个管井。3补风1-4个补风管井净截面积不小于80%的上述排油烟井道净截面，甲方做好金属内衬施工。乙方可接受1-4个管井。建议插入CAD截图和建议插入CAD截图和现场照片以明确位置冷链系统乙方根据项目所在地的气候条件可选择水冷或风冷的散热方式，甲方应根据乙方的散热需求提供相应的设备安装位置及配套。甲方应按7.2条要求为压缩机房预留排风管井，甲方完成排风井道及金属内衬设计及施工。甲方负责免费配合乙方完成冷链系统管线穿越非乙方租赁区域施工的协调工作。冷链系统类别参考：选择散热方式设备安装位置及相应配套要求☐风冷1、甲方需提供合适的室外位置放置风冷系统的冷凝器（面积约60m2），同时为冷凝器设置混凝土基础，共2套机组，每台重量约1.5-3吨。2、租赁区至风冷冷凝器位置单向管道长度不超过40米，压缩机房与冷凝器的垂直高差应小于25m。3、若超市设备运行期间发现冷凝器位置环境温度无法满足设备运行温度要求，甲方应按乙方设备环境温度要求加装导风降温装置。4、甲方提供带有水表的DN25自来水管至乙方冷凝器3m附近与乙方清洗冷凝器使用，并预留好相应的排水设施。5、甲方预留截面净尺寸为600mm*300mm的冷媒管井。6、甲方提供的冷凝器安装位置需满足设备正常工作时的通风散热需求，并符合当地环评要求。☐水冷1、甲方于交付日前依据乙方冷链室外散热设备选型设计要求施工完成设备基础，基础位置应该满足《盒马鲜生标准冷却塔参数》要求；2、甲方完成截面净尺寸为800mm*400mm的水管管井，并将两条冷却水管从屋面基础位置至乙方租区内敷设，单向管路长度不超过100米，管道两端安装阀门，并经压力试验合格；□DN150租赁面积3000~6000㎡□DN200租赁面积6000~10000㎡3、甲方提供带有水表的DN40自来水管至乙方冷却塔3m附近与乙方做补水使用（保证供水的不间断性），并预留好相应的排水设施。4、甲方需提供合适的室外位置放置水冷系统的冷却塔和补水箱（面积约40m2），同时为冷却塔设置混凝土基础，共2套机组，每台重量约3吨。5、甲方提供的冷却塔安装位置需满足设备正常工作时的通风散热需求，并符合当地环评要求。建议插入CAD截图和建议插入CAD截图和现场照片以明确位置消防一消资料提交与责任：甲方在交房前提供乙方消防（附件2《新店业主消防资料提交表》）资料，并保证合理合法真实有效。甲方保证一消报审图纸与移交乙方现场相符，甲方确保交付给乙方使用的消防系统完整和系统的正常运行并符合一消报审的图纸符合国家相关消防规范。若因甲方一消存在缺陷原因或者现有消防设施设备已经不满足最新消防规范要求造成乙方二次消防验收无法通过，造成乙方经济损失，由甲方全部负责承担乙方因一消原因出现的损失和赔偿。因消防规范更新所关联的一消责任：甲方物业虽然符合其报建当时一消规范的要求，但却不满足乙方报审时国家或地方发布执行的最新消防规范（如GB50016-2014建筑设计防火规范、GB51251-2017建筑防烟排烟系统技术标准、GB51309-2018消防应急照明和疏散指示系统技术标准等），甲方需负责提前进行消防征询，并在乙方启动设计前通知乙方征询结论。若征询结论明确要求乙方租赁区域装修改造需要执行消防新规，应由甲方负责承担全部相关改造费用及施工改造。消防系统的界面：甲方按照原建筑平面及最新消防规范完成消防控制主机、联动系统、消防泵系统、消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、消防排烟系统、消防广播的设计施工并始终处于正常运行。乙方按消防规范及经营需求完成各消防系统的施工后，甲方需同意并配合乙方消防系统免费并入甲方消防系统，配合乙方完成相关的消防检测和调试工作，并最终通过消防部门的验收。甲方应积极配合乙方的消防施工改造并承诺甲方或甲方聘请的物业公司或消防维保单位不得额外收取其他费用包括但不限于接驳、入网、放水、补水、调试等费用。消防报警点位：甲方保证提供给乙方租赁场地不少于300个消防报警点位（含甲方已在乙方租赁区域安装的点位和乙方根据设计需求需要增加的点位）。如果消防主机需增加模块、回路、调试并网费等，均由甲方负责，乙方不再另外支付接入费用给甲方（或物业公司、消防维保单位等）。甲方提供给乙方租赁场地的所有消防设备，由甲乙双方在场地交接时做系统验收，经双方确认的现场设备故障或线路故障等，甲方需在与乙方交接后，7天内完成整改。取得《建筑工程消防验收合格》的证明文件，并将主体商场建筑的一次消防合格批文复印件于甲方场地交付前提供给乙方。乙方租赁运营期间，整个消防系统的维保工作由甲方统一负责。环评在签订《房屋租赁合同》时，甲方必须提供环保局出具的关于原建筑项目的环境审批合格意见书和城市排水许可证明。甲方确保设施设备符合国标，并取得经营所需环评相关手续。甲方提供乙方的室外设备安装位置（如充电柜、冷凝器、排油烟风机、冷却塔、空调热泵主机等）应满足环保及市政管理部门的要求，相关外围美化遮挡及降噪工作由甲方负责，并确保在乙方运营期间不因排油烟异味和设备噪音被投诉，若因此遭到投诉甲方需要第一时间给予积极解决，不得造成乙方停业整改，若因环评问题造成乙方停业或处罚等所受的全部经济损失由甲方承担并出具解决的方案。建筑垃圾存放甲方同意将（）交（）轴区域，免费提供给乙方用作垃圾房，并不再额外收取租金及使用费。甲方提供的垃圾房位置符合环评和规划要求。乙方装修期间甲方需在（）区域划定建筑垃圾暂存位置供乙方免费使用，并不再收取管理费。质量保证甲方完成的土建施工及设备安装工程质量均应符合政府有关验收标准，保修期符合国家质量管理条例的规定。甲方提供合理施工押金管理要求后，乙方委托乙方施工总包进场施工前缴纳甲方不高于3万元的施工押金，乙方在达到押金退款条件下甲方应在一个月内完成押金退款。双方签订《房屋租赁合同》后，乙方不再接受任何甲方单方面影响乙方装修、设备调试、人员进场等其他额外费用。甲方在签订《房屋租赁合同》前提供乙方施工进场需要办理手续资料清单及相关文件资料，签订《房屋租赁合同》后甲方需要乙方增补的资料不得影响乙方施工进场安排。甲方需在完成乙方进场装修前完成《工程技术条件》内条款之所有项目（双方另有约定除外）。其它乙方全套设计方案需报甲方审核，若乙方图纸中未对甲方建筑造成结构性影响，甲方应在3个工作日完成审核，审核后由乙方完成甲方审批后完成租赁区内的各专业装饰装修施工。垃圾间及垃圾清运路线：在租期内（含装修期及经营期）建筑垃圾及运货通道由甲乙双商定后，确认指定货运通道及垃圾堆放场地。如甲方不指定垃圾存放点及垃圾清运时间，乙方自行处理垃圾时甲方需配合乙方。装修期间货梯：甲方在场地交付前应提供乙方不小于50平方装修材料临时卸货区域，卸货区与乙方租区距离不超过30米，如需要通过货梯倒运，甲方应在乙方装修期间提供专门货梯供乙方优先使用。甲方同意乙方在开业前装修施工时间为：全天24小时甲方在乙方租赁区域外临近区域免费提供100平米外场区域供乙方装修期间临时办公使用。甲方提供的技术资料原始图纸及资料提交：甲方负责在《房屋租赁合同》签订前提供主体结构评验报告复印件及盒马鲜生所需图纸资料（详见附件1《甲方工程技术基础资料提交表》附件2《甲方消防资料提交表》）。以上图纸及资料均需甲方盖章确认,并需甲方确保图纸与现场的一致性；所提交原始文件与现状有变更，甲方应在签约前5个工作日内将变更资料提交乙方。工程技术条件点位图附件3《工程技术条件点位图》是对上述工程技术条件的补充约定。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：年月日年月日附件1：《甲方工程技术基础资料提交表》序号资料名称提供状态备注1租赁区域红线图CAD版及复印件□有□无CAD版（或提供复印件及现场测量条件。）必须提供文件2业主关键人员通信录□有□无，