商场摊位租赁合同范本(2024版)

编号：__________商场摊位租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商场摊位租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁双方的定义与资质1.2租赁合同的宗旨与范围1.3租赁合同的生效与终止条件1.4租赁合同的违约责任第二章：摊位租赁基本信息2.1摊位的位置与面积2.2摊位的用途与限制2.3租赁期限与起止日期2.4租赁费用与支付方式第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：租赁合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序第五章：争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼第六章：租赁合同的附件6.1摊位平面图6.2租赁合同的补充协议6.3租赁合同的签字盖章页第七章：租赁合同的公示与备案7.1租赁合同的公示程序7.2租赁合同的备案程序第八章：租赁合同的转让与继承8.1租赁合同的转让条件与程序8.2租赁合同的继承条件与程序第九章：租赁合同的违约金与赔偿9.1违约金的计算方式9.2赔偿的计算方式第十章：租赁合同的保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密信息的保护措施与期限第十一章：租赁合同的税收与费用11.1租赁双方应承担的税费11.2租赁双方应承担的费用第十二章：租赁合同的保险事宜12.1租赁双方应购买的保险类型12.2保险事故的处理程序第十三章：租赁合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序第十四章：其他条款14.1租赁合同的适用法律与管辖法院14.2租赁合同的解释权与修改权14.3租赁合同的送达方式与联系方式合同编号_________第一章：总则1.1租赁双方的定义与资质1.1.1甲方为具有合法资质的商场所有者或授权管理者。1.1.2乙方为具有合法身份的个人或企业，具备摊位租赁经营资格。1.2租赁合同的宗旨与范围本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务，规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。本合同适用于甲方出租的商场摊位，乙方租赁并进行经营活动。1.3租赁合同的生效与终止条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2在租赁期限内，若乙方违约，甲方有权提前终止合同。1.3.3租赁期满，双方未达成续约协议的，本合同自然终止。1.4租赁合同的违约责任1.4.1甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4.2乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第二章：摊位租赁基本信息2.1摊位的位置与面积摊位位于_________商场，具体位置见附件一：摊位平面图。摊位面积为_________平方米。2.2摊位的用途与限制2.2.1乙方租赁摊位用于_________（经营范围）。2.2.2乙方不得在摊位上从事违法、违规活动。2.2.3乙方不得擅自改变摊位结构，如有需要，应提前征得甲方同意。2.3租赁期限与起止日期租赁期限为_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租赁费用与支付方式2.4.1乙方应按月支付租金，租金为人民币_________元/月。2.4.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1甲方保证摊位的合法性，确保乙方合法经营。3.1.2甲方负责维护商场内的公共设施，保障乙方正常经营。3.2承租方的权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用和经营摊位。3.2.2乙方应遵守商场的各项管理制度，维护商场秩序。3.2.3乙方应对摊位内的设备设施进行日常维护，确保安全使用。第四章：租赁合同的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。4.1.2合同变更自书面确认之日起生效。4.2合同解除的条件与程序4.2.1乙方提前解除合同的，应提前__个月书面通知甲方。4.2.2甲方提前解除合同的，应提前__个月书面通知乙方。4.2.3合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，交还摊位。第五章：争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼第六章：租赁合同的附件6.1摊位平面图6.2租赁合同的补充协议6.3租赁合同的签字盖章页第七章：租赁合同的公示与备案7.1租赁合同的公示程序甲方应在合同签订后__个工作日内，将合同主要内容在商场内进行公示。7.2租赁合同的备案程序甲方应在合同签订后__个工作日内，将合同提交相关部门进行备案。第八章：租赁合同的转让与继承8.1租赁合同的转让条件与程序乙方如需将租赁权全部或部分转让给第三方，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方同意。8.2租赁合同的继承条件与程序租赁合同的有效期内，如乙方发生继承事项，继承人应继续履行合同义务，甲方有权要求继承人提供相关继承文件。第九章：租赁合同的违约金与赔偿9.1违约金的计算方式乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分租金的__%作为违约金。9.2赔偿的计算方式甲方因乙方违约遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失计算。第十章：租赁合同的保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息包括但不限于商业秘密、客户资料、运营策略等。10.2保密信息的保护措施与期限乙方应对保密信息保密，不得泄露给任何第三方。保密期限自合同终止之日起计算，为__年。第十一章：租赁合同的税收与费用11.1租赁双方应承担的税费乙方应承担租赁期间的税费，包括但不限于增值税、营业税等。11.2租赁双方应承担的费用乙方应承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。第十二章：租赁合同的保险事宜12.1租赁双方应购买的保险类型乙方应购买火灾保险、公众责任保险等，并将甲方列为第一受益人。12.2保险事故的处理程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第十三章：租赁合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2合同终止的条件与程序租赁期满或双方达成终止协议的，合同即终止。第十四章：其他条款14.1租赁合同的适用法律与管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，任何争议提交甲方所在地人民法院管辖。14.2租赁合同的解释权与修改权本合同的解释权归甲方，甲方有权对合同进行修改。14.3租赁合同的送达方式与联系方式甲乙双方的送达地址为合同中载明的地址，联系方式为合同中载明的联系方式。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对租赁条款进行调整，包括但不限于租金、经营范围等。1.2甲方负责商场的维护与管理，保证商场的正常运营。1.3甲方应对乙方提供的经营信息保密，不得泄露给任何第三方。1.4甲方有权在合同期内对乙方进行经营状况的检查，以确保乙方遵守合同约定。附件条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内对租赁条款进行调整，包括但不限于租金、经营范围等，但需征得甲方同意。2.2乙方负责商场的日常经营与维护，保证商场的正常运营。2.3乙方应对甲方提供的经营信息保密，不得泄露给任何第三方。2.4乙方有权在合同期内对甲方进行经营状况的检查，以确保甲方遵守合同约定。附件条款3：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的争议，并提供必要的咨询与建议。3.3第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，以确保合同的顺利执行。3.4第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，具体费用在合同中约定。附件条款4：租赁合同的附加条款4.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规活动。4.2租赁合同的履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.3租赁期满或双方达成终止协议的，合同即终止。4.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件条款5：租赁合同的保险条款5.1乙方应购买火灾保险、公众责任保险等，并将甲方列为第一受益人。5.2发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。附件条款6：租赁合同的保密条款6.1甲乙双方应对合同中的保密信息保密，不得泄露给任何第三方。6.2保密信息包括但不限于商业秘密、客户资料、运营策略等。6.3保密期限自合同终止之日起计算，为__年。附件条款7：租赁合同的税收与费用7.1乙方向第三方支付的税费，包括但不限于增值税、营业税等，由乙方承担。7.2乙方应承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。附件条款8：租赁合同的解除与终止8.1如甲乙双方协商一致，可解除合同。8.2租赁期满或双方达成终止协议的，合同即终止。附件条款9：租赁合同的争议解决方式9.1双方应通过协商解决争议。9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。附件条款10：租赁合同的签字盖章页10.1甲乙双方授权代表已在合同上签字盖章，代表双方同意本合同的约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.摊位平面图2.租赁合同的补充协议3.租赁合同的签字盖章页4.保险公司提供的保险单据5.保密协议6.税收与费用明细表7.保险条款明细8.经营范围审批文件9.租赁合同的解除与终止协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按合同约定使用摊位3.乙方擅自改变摊位结构4.乙方未遵守商场的管理制度5.甲方未按约定提供摊位6.甲方未维护商场内的公共设施7.甲方未履行保密义务8.甲方提前解除合同9.乙方提前解除合同未经甲方同意10.乙方未购买合同约定的保险三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。2.保密信息：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间。5.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。6.经营范围：乙方在摊位上从事的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：发送催款通知，协商解决，必要时依法追讨。2.问题：乙方未按合同约定使用摊位解决办法：提醒乙方遵守合同约定，必要时依法采取措施。3.问题：乙方擅自改变摊位结构