商铺委托租赁合同范本(2024版)

商铺委托租赁合同范本(2024版)合同编号：__________商铺委托租赁合同范本（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月一次付清，乙方在签订合同时一次性支付__________个月租金。第四条乙方义务4.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。4.3乙方应承担商铺的物业管理费、水电费等经营成本。4.4乙方应在租赁期内保证商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。4.5乙方不得将商铺转租给第三方。第五条甲方义务5.1甲方应保证商铺在租赁期内符合乙方经营需求。5.2甲方应负责商铺的维修、保养工作。5.3甲方应协助乙方办理商铺的相关证照手续。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。6.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方收回商铺；（3）乙方提前解除合同，但需支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。6.3合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并承担相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状图片4.租金支付证明5.物业管理费支付证明6.水电费支付证明7.商铺维修保养记录8.商铺保险单据9.商铺相关证照10.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途：未经甲方同意，改变商铺原有用途。3.乙方未按约定使用商铺：未按照合同约定使用商铺，或违反国家相关法律法规。4.甲方未保证商铺符合乙方经营需求：甲方提供的商铺与合同约定不符，或存在严重质量问题。5.甲方未协助乙方办理商铺相关证照手续：甲方未在合同约定时间内协助乙方完成证照办理。三、法律名词及解释：1.商铺：指合同约定的租赁标的物，位于__________的物业。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，协商解决；如协商不成，可依法追缴欠款。2.乙方擅自改变商铺用途：制止乙方的违法行为，要求恢复商铺原有用途，违约金赔偿。3.乙方未按约定使用商铺：制止乙方的违法行为，要求规范经营，违约金赔偿。4.甲方未保证商铺符合乙方经营需求：甲方应承担维修、整改责任，必要时赔偿乙方损失。5.甲方未协助乙方办理商铺相关证照手续：甲方应积极协助乙方办理，违约金赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人或使用权人，希望出租商铺获取收益。2.乙方需要租赁商铺