二手小产权房屋买卖协议书2024年

二手小产权房屋买卖协议书2024年通用合同编号：__________二手小产权房屋买卖协议书甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的小产权证号为_______，权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的物业费用、水电费等公共费用由甲方承担至_______年__月__日。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币_______元整。2.4甲方应保证在收到乙方全部房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户（1）房屋结构、设施设备完好，功能正常；（2）房屋内部装修整洁，家具、家电等附属设施齐全；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房总价×0.01%。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×逾期支付金额×0.01%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年__月__日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年__月__日一、附件列表：

1.该房屋的小产权证书

2.房屋所有权转移登记申请书

3.房屋买卖合同专用章

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋交付确认书

7.逾期交付违约金计算公式

8.逾期支付违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指自本协议签订之日起，乙方未能按照约定时间支付房款。

3.甲方未保证房屋权属清晰：指甲方未能保证该房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.乙方未按照约定支付定金：指乙方未能在本协议签订之日起规定时间内支付定金。三、法律名词及解释：

1.小产权：指房屋所有权证并非国家统一颁发的产权证，而是由乡镇政府或农村集体经济组织颁发的产权证。

2.定金：指乙方为购买该房屋而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。

3.逾期交付违约金：指甲方逾期交付房屋时，应支付给乙方的违约金。

4.逾期支付违约金：指乙方逾期支付房款时，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：

乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

2.乙方逾期支付房款：

甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。

甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方未将房屋所有权转移给乙方：

乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款及定金。五、所有应用场景：

1.适用于个人之间二手小产权房屋的