房屋买卖贷款合同范文(2024版)

房屋买卖贷款合同范文(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：全称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：__________________乙方（买方）：全称：______________________地址：______________________法定代表人：________________联系电话：__________________第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的房屋，房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条贷款条件2.1甲方同意为乙方提供贷款，贷款额度为人民币____拾____万元整（￥_____），贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。2.3乙方应按约定的还款计划和还款方式按时还款，还款计划详见附件二。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋过户至乙方名下。3.2房屋交付时间及条件详见附件三。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于合同金额____%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的贷款期限届满之日。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况描述2.附件二：贷款还款计划3.附件三：房屋交付时间及条件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下。2.甲方未能按照约定提供贷款或违反贷款条款。3.乙方未能按照约定的还款计划和还款方式按时还款。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于附件一中所描述的房产。2.贷款：指甲方为乙方提供的购买房屋的贷款。3.贷款期限：指贷款的还款期限，自贷款发放之日起计算。4.违约金：指违约方应支付给对方相当于合同金额一定比例的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间过户房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延期过户，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.甲方未能按照约定提供贷款或违反贷款条款：解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，或者要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未能按照约定的还款计划和还款方式按时还款：解决办法：甲方可以要求乙方按时还款，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：解决办法：双方可以协商变更或解除合同，并根据实际情况协商处理后续事宜。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，愿意为乙方