房地产外墙施工合同

房地产外墙施工合同合同编号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于__________（地址）的房屋所有权，并计划对该房屋进行外墙施工；乙方为具备相关资质和经验的施工单位，愿意承担该房屋外墙施工工程。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程内容1.1工程名称：__________（工程名称）1.2工程地点：__________（地址）1.3工程规模：__________（工程规模）1.4工程内容：乙方按照甲方的要求，对甲方房屋的外墙进行施工，包括__________（具体施工内容）等。二、工程质量2.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。2.2乙方应选用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备。2.3工程验收标准：工程应达到__________（验收标准）的要求。三、工程进度3.1工程开工日期：__________（开工日期）3.2工程竣工日期：__________（竣工日期）3.3乙方应确保工程按期完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、工程费用4.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式：甲方按照工程进度，分阶段支付乙方工程款。具体支付方式如下：（1）工程开工后七个工作日内，支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付乙方工程总价的30%；（3）工程竣工并验收合格后，支付乙方工程总价的40%。4.3乙方应向甲方提供正式的发票。五、工程验收5.1工程竣工后，乙方应按照约定的验收标准，向甲方提供完整的工程验收资料。5.2甲方应在收到乙方提交的验收资料后七个工作日内组织验收。5.3工程验收合格的，甲方应当按照约定支付工程尾款。5.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照合同约定向甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。6.3甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照合同约定向乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方资质证明3.工程设计图纸4.施工方案5.建筑材料、建筑构配件和设备清单6.工程验收标准和方法7.违约金计算公式8.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，认定标准为实际完成时间与约定完成时间相差超过合同约定的允许误差范围。2.乙方未按照约定质量标准完成工程，认定标准为工程质量不符合国家标准的强制性规定或合同约定的质量要求。3.甲方未按照约定时间支付工程款，认定标准为实际支付时间与约定支付时间相差超过合同约定的允许误差范围。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的权利义务主体。2.乙方：指承担房屋外墙施工工程的施工单位，本合同中的权利义务主体。3.工程验收：指按照约定的验收标准和方法，对完成的工程进行检查、测试、评定，以确认工程是否达到合同约定的质量要求。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱。5.诉讼管辖法院：指根据法律规定或合同约定，对合同争议具有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应立即通知甲方，并采取措施加快工程进度。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。2.工程质量问题：甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方，要求乙方进行整改。如乙方未按要求整改，甲方有权拒绝支付工程尾款，并要求乙方承担由此产生的费用。3.工程款支付问题：甲方应按照约定时间支付工程款，如甲方未按时支付，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金。4.合同争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五