建设工程施工合同实务要点(2024版)

建设工程施工合同实务要点(2024版)合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________1.6工程周期：自____年__月__日至____年__月__日。二、合同价格2.1双方确认，本工程的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方报价包括但不限于：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。2.3合同价款支付方式：（1）双方签订合同后__个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的__%；（2）工程进度达到__%，甲方支付乙方合同总价款的__%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__%；（4）剩余的__%作为质量保证金，自工程验收合格之日起__年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。2.4乙方应向甲方提供合法、有效的发票。三、施工要求3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程质量、安全、进度符合甲方的要求。3.2乙方应严格按照国家及地方有关建设工程的法律法规、标准和规范进行施工，确保工程质量合格。3.3乙方应保证施工过程中，不得出现停工、窝工等情况，影响工程进度。3.4乙方应承担因施工造成的相邻建筑物、地下管线、道路等损坏的修复责任。四、工程验收4.1工程验收标准：按照国家及地方有关建设工程的法律法规、标准和规范执行。4.2工程验收程序：（1）工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请报告；（2）甲方收到报告后，组织相关人员对工程进行验收；（3）验收合格的，甲方应在验收报告上签字确认，并支付合同约定的质保金；（4）验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程的，每延期一天，应向甲方支付合同总价款的__%作为违约金。5.2乙方未按照约定质量要求完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，并支付因此产生的全部费用。5.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延付款金额的__%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.建设工程施工图纸2.施工方案和技术要求3.工程预算明细表4.施工进度计划表5.工程验收标准及规范6.乙方资质证明文件7.合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，认定标准为延期超过合同约定的工期。2.乙方未按约定质量要求完成工程，认定标准为工程验收不合格。3.甲方未按约定时间支付合同价款，认定标准为迟延付款超过合同约定的期限。三、法律名词及解释：1.建设工程施工合同：指甲方作为业主，乙方作为施工方，双方就建设工程项目的施工事宜达成的一致协议。2.合同总价款：指双方约定的完成工程所需支付的全部费用。3.质保金：指工程验收合格后，甲方按照合同约定保留的一部分费用，作为乙方保证工程质量的保证金。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取加快施工进度的措施，如增派施工人员、调整施工计划等。2.工程质量问题：乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到约定的质量标准。3.付款迟延：甲方应按时支付合同价款，如因特殊情况无法按时支付，应与乙方协商延期支付。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、基础设施建设、公共设施建设