2024版房屋租赁服务居间合同

2024版房屋租赁服务居间合同合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（居间方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，并鉴于丙方作为房屋租赁服务的居间方，为甲乙双方提供促成租赁关系的媒介服务，经甲乙双方与丙方协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋的权属证明文件为________________，甲方对该房屋享有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条丙方的义务5.1丙方应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助甲乙双方办理租赁手续。5.2丙方在租赁期间应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中出现的问题。5.3丙方应协助甲方收取租金，并保证租金的安全、及时支付到甲方指定的账户。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的全部费用。6.3若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同的电子版、传真件、复印件均具有法律效力，各方均可使用。一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.房屋照片及钥匙3.租赁押金收据4.租金支付记录5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.丙方身份证明文件8.房屋租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未履行房屋维修义务干涉乙方正常使用房屋2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋，造成损坏提前解除合同未通知甲方3.丙方违约行为：提供虚假信息未履行协调义务未保证租金安全、及时支付三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权使用和占有房屋。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁媒介服务的自然人或者机构。4.租赁期限：指承租方有权使用和占有房屋的时间段。5.租金：指承租方为使用和占有房屋而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应承担滞纳金责任，丙方协助甲方催收租金。3.问题：房屋在租赁期间出现损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，甲方提供必要协助。4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离房屋。解决办法：甲方有权依法收回房屋，并要求乙方承担逾期迁离所产生的费用。5.问题：丙方提供虚假信息。解决办法：丙方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。五、所有应用场