2024版房屋代销合同

2024版房屋代销合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房屋的所有人，并希望将该房屋委托给乙方进行代销；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定代销该房屋。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋目前的使用状况为__________。第二条代销委托2.1甲方同意将上述房屋委托给乙方进行代销，乙方同意接受甲方的委托。2.2甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证书、身份证件等。2.3甲方应保证其对上述房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、租赁、查封等情况。2.4甲方应协助乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于提供房屋的详细资料、协助看房等。2.5乙方应按照甲方的要求，积极寻找买家，并协助甲方和买家进行房屋的交易工作。第三条代销期限3.1本合同的代销期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2如代销期限届满时，房屋仍未能成功销售的，双方可协商延长代销期限，但应另行签订补充协议。第四条代销费用及支付方式4.1乙方应按照实际成交价的__________%作为代销费用，该代销费用为甲方支付给乙方的报酬。4.2甲方应在房屋成功交易后__________日内，向乙方支付代销费用。4.3代销费用的支付方式为__________。第五条合同的解除和终止5.1在代销期限内，如甲方需提前解除或终止本合同的，应提前__________日通知乙方，并支付乙方相应的代销费用。5.2在代销期限内，如乙方未按照本合同的约定积极寻找买家，甲方有权提前解除或终止本合同，并要求乙方支付违约金。5.3本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常开展代销工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为代销费用的__________%。6.2乙方未按照本合同的约定积极寻找买家，导致房屋未能成功销售的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为代销费用的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代销期限自本合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.甲方身份证件3.房屋的相关权属证明文件4.房屋的详细资料5.代销费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展代销工作。2.乙方未按照合同约定积极寻找买家，导致房屋未能成功销售。3.甲方未按照约定提供房屋的相关权属证明文件。4.甲方未保证房屋享有合法的所有权，存在权利瑕疵。5.甲方未协助乙方进行房屋的销售工作。6.乙方未按照甲方要求积极寻找买家。三、法律名词及解释：1.房屋代销合同：指甲方将房屋委托给乙方进行销售，乙方同意接受甲方的委托并按照约定进行销售的一种合同。2.代销费用：指乙方按照实际成交价的指定比例作为报酬的费用。3.违约金：指当甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的一种违约补偿。4.合同解除：指合同双方依法解除合同关系的行为。5.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属问题：如遇房屋权属纠纷，应及时提供相关权属证明文件，必要时寻求法律途径解决。2.房屋交易周期过长：可与乙方协商缩短代销期限或提前解除合同。3.乙方不积极寻找买家：可与乙方沟通，要求其按照约定履行合同义务，如协商不成可解除合同并索赔。4.房屋成交价低于预期：可与乙方协商代销费用的比例，或寻求其他方式弥补损失。5.房屋出现质量问题：应及时维修并告知乙方，避免影响房屋销售。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望将房屋尽快出售。2.乙方具备房屋销售经