开房产中介合伙协议书(2024版)

开房产中介合伙协议书(2024版)合同编号：__________甲方（出资方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拟将其名下房产进行出售/出租，乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方房产的独家中介代理，为甲方寻找合适的买家/租户，并协助甲方完成房产的出售/出租手续。双方经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其房产的独家中介代理，代理甲方寻找合适的买家/租户，并协助甲方完成房产的出售/出租手续。1.2乙方应在甲方授权范围内，全权代表甲方处理与本房产出售/出租相关的各项事宜。二、代理期限2.1本协议代理期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理费用3.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为房产成交价的____%，计入乙方佣金。3.2乙方应在房产成交后____个工作日内，向甲方支付代理费用。四、甲方义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、物业情况等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。4.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行房产的展示、推广和交易洽谈等活动。4.3甲方应在房产成交后，按照本协议约定向乙方支付代理费用。五、乙方义务5.1乙方应积极寻找合适的买家/租户，并协助甲方完成房产的出售/出租手续。5.2乙方应按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密。5.3乙方应在本协议约定的代理期限内，完成房产的出售/出租工作。六、违约责任6.1如乙方未按照本协议约定完成房产的出售/出租工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议代理费用的____%。6.2如甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议代理费用的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产权属证明2.房产物业情况资料3.甲方授权书4.乙方佣金计算公式说明5.房产成交证明文件6.代理费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成房产出售/出租工作，视为违约。2.甲方未按约定向乙方支付代理费用，视为违约。3.甲方提供虚假、不完整或不合法的房产资料，视为违约。4.乙方未保守甲方商业秘密或未按甲方要求维护甲方合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.独家中介代理：指中介机构独家接受委托人的委托，代理其房产出售/出租事宜。2.代理费用：指中介机构为完成委托事项而收取的费用。3.佣金：指中介机构完成房产交易后，按成交价一定比例收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假资料解决办法：乙方应认真核实甲方提供的资料，发现问题及时沟通，要求甲方提供真实、完整、合法的资料。2.问题：乙方未能在约定时间内完成房产出售/出租工作解决办法：乙方应加大推广力度，提高工作效率，必要时与甲方沟通调整代理期限。3.问题：甲方未按约定支付代理费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收代理费用，必要时依法维权。4.问题：双方在执行过程中产生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/出租名下