集资房屋买卖合同协议书2024年

集资房屋买卖合同协议书2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：________________身份证号：________________乙方（买受人）：________________身份证号：________________第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的集资房屋位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：__________________1.3乙方购买的房屋为集资房屋，按照集资建房的相关政策，乙方需符合集资建房的申购条件。第二条房屋价格与支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的________%作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）自本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，乙方应按照甲方的要求分批支付房价余款。每批次支付的具体金额和时间，由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。（1）房屋不存在重大质量问题；（2）房屋的配套设施齐全，能够正常使用；（3）房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷。3.3房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋的真实性，不得隐瞒房屋的实际情况。4.2甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。4.3乙方应按照合同约定的时间支付房价，并承担过户所需的一切费用。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权、收益权和处置权。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价的________%作为违约金。5.2乙方未按照合同约定支付房价的，应向甲方支付房价的________%作为违约金。5.3一方违约，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。第六条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋质量检测报告

4.房屋配套设施清单

5.购房资格证明

6.定金收据

7.房价支付凭证

8.房屋过户相关文件

9.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。

2.甲方未如实告知房屋实际情况，视为违约。

3.甲方未能在约定时间内保证房屋质量和使用功能，视为违约。

4.乙方未按照合同约定支付房价，视为违约。

5.乙方未能在约定时间内完成房屋过户，视为违约。三、法律名词及解释：

1.集资房屋：指由企业、单位或个人等集资建设的住房。

2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

5.购房资格证明：指符合集资建房申购条件的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.甲方未如实告知房屋实际情况：

解决办法：甲方应如实告知房屋实际情况，若未告知，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

3.乙方延迟支付房价：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价，若延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

4.房屋过户出现问题：

解决办法：甲方应协助乙方完成房屋过户，若过户出现问题，双方应共同协商解决。五、所有应用场景：

1.甲方为拥有集资房屋的个人或单位，乙方为符合集资建房申购条件的购房