商铺返租统一经营管理合同(2024版)

商铺返租统一经营管理合同(2024版)合同编号：__________商铺返租统一经营管理合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________（简要描述商铺现状），甲乙双方同意按照本合同的约定进行统一经营管理。第二条返租期限2.1本合同的返租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲乙双方同意在返租期限届满前__________个月内，就续租事宜进行协商。如双方未能达成续租协议，本合同届时自动终止。第三条返租价格及支付方式3.1乙方向甲方支付的返租价格为人民币__________元/月/平方米，总计人民币__________元/月。3.2乙方应按照甲方的要求，每月__________日前将当月返租费用支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付返租费用的，每逾期一日，应支付应付返租费用的__________%作为滞纳金。第四条经营管理4.1乙方作为商铺的统一经营管理方，应确保商铺的经营活动合法、合规，不得从事违法、违规行为。4.2乙方应按照甲方提供的经营管理方案，对商铺进行统一经营管理，提高商铺的知名度和经济效益。4.3乙方应承担商铺的维修、保养、安全等工作，确保商铺的正常运营。4.4乙方应保证商铺内的商品和服务质量，不得销售假冒伪劣商品，不得侵犯他人知识产权。第五条权利义务5.1甲方应保证商铺的权属清晰，不得存在任何权利纠纷。5.2甲方应协助乙方办理商铺的营业执照等相关证照。5.3乙方应按照本合同的约定支付返租费用，并履行经营管理职责。5.4乙方应在合同终止后__________日内将商铺恢复至原状，并将商铺交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付返租费用的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付。6.3乙方未按照本合同第四条的约定进行经营的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺平面图3.商铺营业执照4.经营管理方案5.返租费用支付证明6.商铺恢复原状证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证商铺权属清晰，存在权利纠纷。2.甲方未协助乙方办理商铺营业执照等相关证照。3.乙方未按照约定支付返租费用。4.乙方未按照经营管理方案进行统一经营管理。5.乙方未保证商铺内的商品和服务质量，销售假冒伪劣商品，侵犯他人知识产权。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.返租：出租方将物业出租给承租方，并按照约定由承租方支付租金，出租方再将租金部分或全部返还给承租方的行为。4.统一经营管理：承租方对出租方的物业进行统一的管理和运营。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：双方应事先核实商铺的权属情况，必要时可委托专业机构进行调查。2.证照办理缓慢：甲方应提前准备相关材料，协助乙方尽快办理证照。3.返租费用支付困难：乙方应制定合理的财务计划，确保按时支付返租费用。4.经营管理问题：乙方应根据市场情况和甲方要求，及时调整经营管理策略。5.商品质量问题：乙方应加强商品质量监管，杜绝假冒伪劣商品流入市场。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的所有权人，希望将