2024年北京市房屋租赁协议标准样本（5篇）

2024年北京市房屋租赁协议标准样本房屋租赁协议甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________签订日期：_______________________鉴于甲方是北京市承租房屋的合法所有人，并同意将房屋出租给乙方；乙方同意以租赁方式取得该房屋的使用权并支付租金，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址:______________________________________________2.房屋面积:________平方米3.房屋构造:______________________________________________4.房屋用途:______________________________________________5.租赁用途:______________________________________________第二条租期1.租赁期限为____年（或月），自________年__月__日起至________年__月__日，期满后无条件返还甲方。2.若乙方需续租，应在租期届满前____天书面通知甲方，并经甲方同意。第三条租金和缴纳1.乙方租赁该房屋每月应支付的租金为人民币________元。2.乙方应在每月的_____号之前将租金支付到甲方指定的银行账户，并提供缴费凭证。3.若未按时支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即搬离该房屋。乙方逾期支付的租金将按每天______元的标准计收滞纳金。第四条房屋维护和损坏赔偿1.乙方应妥善保管房屋及内部设施，并负责对房屋进行日常维护。2.若因乙方过失或故意行为导致房屋或其中设施损坏，乙方应承担维修或更换的费用。3.若因自然灾害或不可抗力因素导致房屋或其中设施受损，甲方负责维修或更换，并由此造成的租期暂停，乙方不支付相关租金。第五条保证金1.乙方应在签订本合同时支付保证金人民币______元。2.在合同期内，如乙方履行合同义务并在到期退还房屋时，保证金将全额退还给乙方。3.除非发生房屋严重损坏的情况，保证金不得用于抵扣租金或其他费用。第六条解除合同1.甲方或乙方有下列情况之一的，任何一方可以单方面解除合同，并提前______天书面通知对方：（1）甲方将房屋用于其他用途；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）乙方违反本合同其他条款。2.本合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并支付到解除合同时的租金和违约金。第七条其他约定1.本合同项下的任何争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。2.本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________________签字：___________________日期：_______________________乙方（承租方）：___________________签字：___________________日期：_______________________2024年北京市房屋租赁协议标准样本（2）甲方（出租人）：【详细信息】乙方（承租人）：【详细信息】鉴于甲方是合法拥有【房屋地址】的房屋所有权人，甲、乙双方本着互惠互利、自愿、平等的原则，就乙方承租甲方上述房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋地址：【房屋详细地址】。二、租赁期限：从【起始日期】至【结束日期】，共计【租赁期限】个月。三、租金及支付方式：1.乙方应按照约定，每月支付【租金金额】元房屋租金，租金支付日期为每月【具体日期】日。2.租金支付方式：【线上/线下支付方式】。四、押金：乙方应当在签订本协议时，支付给甲方【押金金额】元作为押金。租赁期满并经甲方确认无损坏时，押金将全额无息退还给乙方。五、房屋使用：乙方不得将承租房屋的使用权转租或出借给他人，不得将房屋用于违法活动，需按规定向相关部门缴纳水、电、燃气等费用。六、维护修缮：房屋的日常维护费用由乙方承担，如需进行大修、改造等工程，应取得甲方书面同意。七、违约责任：任何一方违反本协议的，应当承担相应的违约责任，如造成对方损失的，应予以赔偿。八、协议变更：对本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。九、本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（出租人）签字（盖章）：___________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租人）签字：___________________日期：_______年_______月_______日本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。特别提示：请双方务必仔细阅读并理解协议内容，对协议有任何疑问，请及时咨询相关法律意见。2024年北京市房屋租赁协议标准样本（3）出租方：承租方：北京市国土资源和房屋管理局北京市工商行政管理局____年四月特别告知一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。六、本合同签订之日起____日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。2024年北京市房屋租赁协议标准样本（4）出租人：_____证件类型及编号：_____承租人：_____证件类型及编号：_____依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有坐落于北京市____区____的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共____平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：□身份证□房产证□户口本2、乙方提供：□身份证□暂住证□工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共_____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共_____元。2、该房屋租金支付方式为：______________________________.五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担等费用。甲方承担等费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。十一、1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋;未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构;损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;擅自改变本合同规定的房屋租赁用途;利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;逾期交纳水、电、煤气、电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成严重损害;拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的;2、不可抗力致使本合同不能继续履行的;3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十三、其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、补充规定甲方：_____乙方：_____身身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_____房产证号：_____代表人：_____代表人：_________年____月____日2024年北京市房屋租赁协议标准样本（5）标题：2024年北京市房屋租赁协议合同双方：甲方（出租人）：姓名：身份证号码：住所地：乙方（承租人）：姓名：身份证号码：住所地：根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就以下房屋租赁事宜达成一致，并共同遵守合同的约定，共同履行。一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：（详细地址）2.房屋类型：（公寓/别墅/写字楼等）3.房屋面积：（平方米）4.房屋配套设施：（1）水、电、燃气、暖气等设施是否完备；（2）网络、有线电视等配套设施是否可用；（3）其他特殊设施说明：二、租赁期限1.租赁起始日期：______年______月______日；2.租赁终止日期：______年______月______日；3.无论租赁期限如何变动，乙方都有义务在合同终止日期前搬离房屋。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币______元（大写：___________________元）；2.租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付）；3.租金支付日：每月的______日。（如果乙方未能按时支付租金，需承担违约责任，并支付滞纳金，滞纳金标准为每天逾期付款金额的1%）4.租金缴纳账户：______（出租人提供账户信息）四、房屋维修责任1.甲方承诺房屋交付