商铺转租合同三方协议(2024版)

商铺转租合同三方协议(2024版)合同编号：__________甲方（原租户）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（转租户）：

名称：____________________

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法定代表人：________________

联系电话：________________丙方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________第一条租赁商铺及租赁期限1.1乙方承租的商铺位于_______，面积为_______平方米。1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转租费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应向丙方支付转租费用，转租费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式及期限3.1乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方应在签订本合同之日起_______日内向丙方支付转租费用。第四条使用权及义务4.1乙方享有商铺的合法使用权，但不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守丙方的物业管理规定，维护商铺及公共区域的卫生和秩序。4.3乙方在租赁期间应承担商铺的安全责任，确保商铺的安全设施完好。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。5.3若乙方未按约定支付转租费用，丙方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式确认。6.2在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得提前解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：________________乙方（转租户）：________________丙方（出租方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.转租协议

4.商铺使用权证明

5.商铺安全检查报告

6.商铺物业管理规定

7.租金支付凭证

8.转租费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：乙方在每月约定的支付租金日前未支付租金。

2.乙方未按约定支付转租费用：乙方在签订本合同之日起约定的时间内未支付转租费用。

3.乙方擅自改变商铺用途：乙方在未取得甲方同意的情况下，改变商铺的原定用途。

4.乙方未遵守丙方的物业管理规定：乙方违反丙方制定的物业管理规定，导致商铺及公共区域的卫生和秩序受到影响。

5.乙方未承担商铺的安全责任：乙方在租赁期间，未能确保商铺的安全设施完好，导致安全事故发生。三、法律名词及解释：

1.商铺转租合同：指原租户将其租赁的商铺在租赁期限内转租给第三方使用的合同。

2.租赁期限：指商铺租赁合同约定的租赁时间范围。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺。

4.转租费用：指乙方向丙方支付的费用，以获得商铺的转租使用权。

5.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。

6.物业管理规定：指丙方制定的关于商铺及公共区域的管理规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。

2.乙方未按约定支付转租费用：及时与乙方沟通，催促其支付转租费用；如乙方仍不支付，可依法终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。

3.乙方擅自改变商铺用途：立即与乙方沟通，要求其恢复商铺原定用途；如乙方不恢复，可依法终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。

4.乙方未遵守丙方的物业管理规定：及时与乙方沟通，告知其遵守物业管理规定；如乙方不改正，丙方有权采取相应措施，如罚款、限制使用等。

5.乙方未承担商铺的安全责任：加强商铺安全检查，如发现安全隐患，及时通知乙方并要求其整改；如乙方不整改，可依法终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。五、所有应用