房地产开发项目股权转让协议(2024版)

房地产开发项目股权转让协议(2024版)合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.营业执照号：______________5.联系电话：_______________6.电子邮箱：_______________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.营业执照号：______________5.联系电话：_______________6.电子邮箱：_______________鉴于：1.甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的企业，持有编号为________的《营业执照》，经营范围包括房地产开发、销售等业务；2.乙方是一家具备独立法人资格的企业，愿意受让甲方持有的房地产开发项目股权；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，特订立本协议。第一条股权转让1.2乙方同意受让甲方所持有的项目股权，并支付相应的股权转让款；1.3股权转让的具体比例、金额等细节详见附件一。第二条股权转让款支付2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付股权转让款共计人民币____元（大写：__________________________元整），付款方式为____（现金/转账/其他）。2.2甲方应在收到股权转让款后____个工作日内，向乙方出具合法有效的股权转让证明文件。第三条股权转让后的权益3.1乙方自股权转让完成之日起，享有项目相应的股东权益，包括分红、决策权等；3.2甲方应保证乙方在股权转让后的项目公司中拥有完整的股东权益，不得有任何限制或侵害；3.3双方应共同遵守项目公司的章程及相关法律法规，履行股东职责。第四条股权转让前的债务责任4.1甲方保证，在股权转让前，项目公司不存在任何未清偿的债务；4.2若在股权转让后，因甲方的原因导致项目公司承担任何债务或法律责任，甲方应承担全部责任，并向乙方赔偿因此造成的一切损失。第五条保密条款5.1双方对在股权转让过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担严格的保密义务；5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及相关的保密信息；5.3本保密条款在本协议终止后仍继续有效，双方应继续履行保密义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方赔偿因此造成的一切损失；6.2本协议的任何一方在履行过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行本协议的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况协商处理。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.附件一：股权转让证明文件2.附件二：项目公司章程3.附件三：项目公司的最新财务报表4.附件四：项目公司的最新股权结构图5.附件五：项目相关的所有审批文件和许可证书6.附件六：项目公司的重大合同和协议7.附件七：项目公司的知识产权文件8.附件八：项目公司的债权债务清单9.附件九：股权转让款的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成股权转让，或未能向乙方出具合法有效的股权转让证明文件。2.乙方未能按照约定时间支付股权转让款。3.甲方未能保证乙方在股权转让后的项目公司中拥有完整的股东权益，如有限制或侵害行为。4.甲方在股权转让前未如实披露项目公司的债务或违法行为。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等。6.任何一方违反协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.股权转让：指股东将其在有限责任公司或股份有限公司中的股份转让给他人的行为。2.受让方：指购买股权的法人或自然人。3.转让方：指出售股权的法人或自然人。4.房地产开发项目：指在进行房地产开发过程中所涉及的项目。5.项目公司：指专门为房地产开发项目而设立的公司。6.股权转让款：指受让方支付给转让方的购买股权的款项。7.股东权益：指股东在企业中享有的权益，包括分红、决策权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到股权转让流程复杂或时间延误的问题，应及时沟通，寻求专业法律人士协助，确保股权转让顺利进行。2.遇到乙方支付股权转让款不及时的问题，可与乙方沟通，了解原因，必要时可依法采取措施追讨欠款。3.遇到甲方未如实披露项目公司债务或违法行为的问题，乙方有权拒绝履行协议，并要求甲方承担违约责任。4.遇到保密信息泄露的问题，应及时采取补救措施，并依法追究泄密方的责任。5.遇到不可抗力事件导致无法履行或部分履行协议的问题，双方应协商处理，根据情况减轻或免除责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商之间股权转让。2.投资方收购房地产项目公司的股权。3.股东