昆明房屋买卖合同1(2024版)

昆明房屋买卖合同1(2024版)合同编号：__________昆明房屋买卖合同（2024版）卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋使用权证号：____________________；1.5该房屋的规划用途为：____________________；1.6该房屋的现状：____________________。第二条房价款及支付方式账户名称：____________________账号：____________________开户银行：____________________2.3买方支付房价款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方；3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任；3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%；4.2卖方应保证该房屋的所有权转移后，不存在任何权利纠纷，如因卖方原因导致买方无法正常使用该房屋，卖方应承担相应的法律责任；4.3买方应按约定时间支付房价款，如买方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同房价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋使用权证复印件

3.卖方身份证明复印件

4.买方身份证明复印件

5.房价款支付凭证复印件

6.房屋过户证明复印件

7.房屋所有权转移证明复印件

8.房屋买卖合同相关法律法规复印件二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符，构成违约。

2.买方未按约定时间支付房价款，构成违约。

3.任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。

4.违约行为的认定应依据本合同的约定和相关法律法规的规定进行。三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的所有权人，具有出售房屋的权利。

2.买方：指购买房屋的当事人，具有支付房价款并取得房屋所有权的权利。

3.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋交易价款。

4.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。

5.房屋使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明买方享有房屋使用权的证件。

6.违约金：指违约方按照本合同约定支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求尽快交付，如协商不成，买方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.遇到买方延迟支付房价款的情况，卖方可以与买方协商要求尽快支付，如协商不成，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.在办理房屋过户手续过程中遇到问题，双方可以共同向房地产登记机构咨询，并按照相关规定进行处理。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.