物业管理补充协议2024年

物业管理补充协议2024年通用合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、物业管理公司服务内容补充1.1物业管理公司应按照原合同约定的服务内容提供服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。1.2物业管理公司应加强对物业管理区域的清洁、绿化、安保、维修等工作的管理，确保物业管理区域的整洁、安全、舒适。1.3物业管理公司应建立健全物业服务档案，详细记录物业管理过程中的各项事务，以备业主查询。二、物业管理公司服务期限补充2.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自补充协议生效之日起计算。2.2在本补充协议有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止本补充协议。三、物业管理公司服务费用补充3.1甲方同意按照原合同约定的收费标准向乙方收取物业管理服务费用。3.2甲方同意在本补充协议有效期内，对物业管理服务费用进行定期审查，并根据市场行情及物业管理公司的服务质量进行调整。3.3乙方应按照甲方确定的物业管理服务费用标准和支付时间及时足额支付物业管理服务费用。四、违约责任及争议解决4.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违反本补充协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.《物业管理合同》

2.《物业管理补充协议》

3.物业管理服务费用明细表

4.物业管理服务质量标准

5.物业管理区域示意图

6.物业管理公司服务档案

7.业主意见反馈表二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，视为违约。

2.物业管理公司未按照约定提供服务的，视为违约。

3.双方未按照约定履行补充协议的，视为违约。

4.物业管理公司服务质量未达到约定标准的，视为违约。

5.甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业。

2.物业业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。

3.物业管理合同：指物业管理公司与物业业主签订的，约定物业管理公司为业主提供物业管理服务的合同。

4.物业管理补充协议：指双方在原有物业管理合同基础上，就特定事项达成的补充协议。

5.物业管理服务费用：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业管理公司服务质量未达到约定标准。

解决办法：业主可向物业管理公司提出整改要求，物业管理公司应及时整改并回复业主。2.问题：甲方未按照约定时间支付物业管理服务费用。

解决办法：物业管理公司可催告甲方支付，甲方应在合理期限内支付物业管理服务费用。3.问题：双方在履行补充协议过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业管理公司为业主提供清洁、绿化、安保、维修等服务。

2.双方就物业管理服务费用、服务质量、服务期限等进行协商。

3.物业管理公司根据市场行情及