2024版租赁房屋营业使用合同

2024版租赁房屋营业使用合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋用于经营活动，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________（地址），房屋结构及面积详见附件一。1.2乙方租赁房屋用于____________（经营范围），经营活动应符合相关法律法规及物业规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备租赁条件。5.2甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内负责修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让给第三方。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在合同约定的经营范围内进行经营活动，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3合同期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋结构及面积详情附件二：租赁房屋周边设施及配套情况一、附件列表：1.附件一：房屋结构及面积详情

2.附件二：租赁房屋周边设施及配套情况二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金。

2.乙方擅自改变房屋结构，转租、转借或转让给第三方。

3.乙方未在合同约定的经营范围内进行经营活动，或从事违法经营活动。

4.甲方干涉乙方的正常经营活动，或随意提高租金。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租方：指租赁甲方房屋用于经营活动的自然人或法人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁房屋：乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内提供租赁房屋。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方应与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构，转租、转借或转让给第三方：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未在合同约定的经营范围内进行经营活动，或从事违法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.甲方干涉乙方的正常经营活动，或随意提高租金：乙方应与甲方协商解决。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏：乙方应按市价赔偿甲方损失。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给乙方的情况。

2.适用于乙方租赁甲方房屋用于经营活动的情况。

3.适用于租赁期限内，乙方按照约定支付租金，甲方提供正常使用的租赁房屋的情况。

4.适用于租赁期限内，乙方未按约定支付租金，或甲方未按约定提供租赁房屋的情况。

5.适用于租赁期限内，乙方擅自改变房屋结构，转租、转借或转让给第三方的情况。

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