2024版中原地产房屋买卖合同

2024版中原地产房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称（全称）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________买方：名称（全称）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构）；建筑面积：__________平方米；套内建筑面积：__________平方米；1.3房屋所有权证号：__________；1.4土地使用权证号：__________；1.5甲方持有该房屋的完整产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制；1.6该房屋的用途为：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方按期足额支付房款后，甲方应向乙方交付房屋及相关钥匙。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方；3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方不能办理过户手续，甲方应承担违约责任，并返还已支付的购房款及定金；4.2乙方应按期支付购房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%；4.3如甲方未按约定时间交付房屋及钥匙，甲方应支付违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房屋过户申请书

6.房屋过户证明

7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及钥匙，视为甲方违约。

2.乙方未按期支付购房款，视为乙方违约。

3.如因房屋权属问题导致乙方不能办理过户手续，甲方应承担违约责任。

4.如甲方解除合同，应返还已支付的购房款及定金。

5.如乙方解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易款项。

4.定金：指乙方为了保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及钥匙。

解决办法：甲方应支付违约金，违约金为购房款的____%。2.问题：乙方未按期支付购房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。3.问题：房屋权属问题导致乙方不能办理过户手续。

解决办法：甲方应承担违约责任，并返还已支付的购房款及定金。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方自愿进行房屋交易。

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