2024开发商与物业合同协议书

2024开发商与物业合同协议书合同编号：__________甲方：地址：联系电话：乙方：地址：联系电话：鉴于甲方为开发商，乙方为物业，双方为促进共同发展，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2物业包括：_______（详细列出物业的组成部分，如住宅、商业、办公等）。第二条甲方权利与义务2.1甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付物业管理费，物业管理费标准为_______元/平方米·月。2.2甲方应保证物业的规划、设计、施工等环节符合国家法律法规及行业标准，确保物业质量。2.3甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的资料和信息。2.4甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用。3.2乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，确保业主满意度。3.3乙方应定期对物业进行维护保养，确保物业的安全、环保、美观。3.4乙方应按照甲方提供的资料和信息，做好物业管理工作，及时向甲方报告物业管理情况。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意继续合作，可续签合同。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的_______%作为违约金。5.3违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.物业规划审批文件

5.物业设计图纸

6.物业管理相关法律法规

7.物业服务质量标准

8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费

2.甲方提供的物业不符合法律法规及行业标准

3.甲方干涉乙方的正常物业管理活动

4.乙方未按合同约定履行物业管理职责

5.乙方服务质量不符合约定的标准

6.乙方未按甲方要求提供物业管理情况报告

7.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：

1.开发商：指承担房地产项目开发、建设、销售等责任的企业。

2.物业：指房地产项目中的建筑物、设施设备及附属场地等。

3.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理和服务。

4.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付物业管理费：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法向甲方追讨欠款。

2.甲方提供的物业不符合法律法规及行业标准：乙方有权拒绝接收不符合要求的物业，并要求甲方进行整改。

3.甲方干涉乙方的正常物业管理活动：乙方应向甲方说明法律法规及合同约定，要求甲方停止干涉，必要时可依法维护自身权益。

4.乙方服务质量不符合约定的标准：甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应立即整改，确保服务质量。

5.乙方未按甲方要求提供物业管理情况报告：甲方有权要求乙方及时报告物业管理情况，乙方应积极配合。

6.双方未按约定解决争议：双方可先尝试协商解决，协商不成时，可按合同约定的争议解决方式进行处理。五、所有应用场景：

1.开发商与物业管理公司签订物业合同，委托物业管理公司对开发的物业进行管理。

2.物业管理公司按照合同约定，为业主提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

3.双方在