购房合同定金协议书2024年

购房合同定金协议书2024年通用合同编号：__________购房合同定金协议书甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋产权：甲方持有房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条购房定金2.1乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为乙方购买房屋的诚意金。2.2定金支付后，乙方应按甲方的要求，配合办理相关手续，包括但不限于房屋查验、贷款申请等。2.3定金支付后，乙方未按约定履行本协议的，甲方有权不予退还定金；甲方未按约定履行本协议的，乙方有权要求双倍返还定金。第三条购房款项及支付方式3.1双方同意，购房款项共计人民币__________元整（大写：__________元整）。（1）定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余购房款项；（2）购房款项支付方式为：银行转账、现金支付或按双方约定的其他方式支付。3.3甲方应在本协议约定的时间内，向乙方出具合法有效的购房款项收据。第四条房屋交付及过户4.1双方同意，甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，乙方对房屋进行查验。如乙方对房屋质量、面积等有异议，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以解决。4.3双方同意，房屋过户手续由乙方办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。5.2本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议，否则视为违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.购房款项收据

4.房屋查验记录

5.贷款申请相关文件

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在质量、面积等异议未解决。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付购房款项。

4.乙方未按约定履行合同义务，如拒绝查验房屋、未按时支付购房款项等。三、法律名词及解释：

1.购房定金：乙方为表示购买房屋诚意而支付的一定金额的金钱。

2.购房款项：指乙方购买房屋所需支付的总金额，包括定金和剩余款项。

3.房屋交付：甲方将房屋及相关证件正式交给乙方，乙方开始拥有房屋的实际使用权。

4.过户：将房屋所有权、土地使用权等从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可要求延长交付时间或解除合同。

2.房屋质量、面积问题：乙方应在交付时及时提出异议，并有权要求甲方解决或解除合同。

3.乙方延迟支付购房款项：甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。

4.房屋过户问题：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需证件和资料。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，双方达成购房意向。

2.双方签订购房合同定金协议书，明确房屋基本情况、购房定金、款项支付方式等。