2024版物业承包协议书

2024版物业承包协议书合同编号：__________甲方（物业所有权人或合法授权方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方为物业的所有权人或合法授权方，拥有该物业的完全使用权和管理权；鉴于乙方愿意承包该物业的管理与运营，提供相应的服务；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4物业规模：二、承包范围与内容2.1乙方承包的范围包括：（1）物业的日常管理与维护；（2）物业内部设施的维修与保养；（3）物业的安全保卫工作；（4）物业的环境卫生保洁；（5）物业的绿化工作；（6）其他双方约定的物业服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效、优质的服务，确保物业的正常运行，保障甲方及物业使用人的利益。三、承包期限3.1本协议的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订新的协议。四、承包费用4.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式如下：（1）每月支付人民币____元整；（2）每年支付人民币____元整；（3）其他双方约定的费用。4.2乙方向甲方支付承包费用后，甲方应提供相应的物业服务。五、权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证乙方在承包期限内合法使用物业；（2）协助乙方进行物业的管理与维护；（3）按照约定时间支付乙方承包费用；（4）对乙方提供的服务质量进行监督和检查。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）保证物业的安全、整洁、舒适；（3）及时维修、保养物业设施；（4）遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途；（5）承担因乙方原因造成的人身伤害和财产损失的责任。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件

2.承包方资质证明文件

3.物业详细情况说明书

4.物业服务内容与标准规定

5.物业费用明细表

6.物业维护保养计划书

7.物业安全保卫措施方案

8.物业环境卫生保洁计划

9.物业绿化管理方案

10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付承包费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业服务，认定违约。

3.乙方未保证物业的安全、整洁、舒适，认定违约。

4.乙方未及时维修、保养物业设施，认定违约。

5.乙方擅自改变物业用途，认定违约。

6.双方未按约定时间履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方所有的房屋及附属设施、设备、场地等。

2.承包方：指乙方，负责物业的管理与运营。

3.承包费用：指乙方为提供物业服务向甲方收取的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.物业服务内容：指乙方根据本协议提供的管理与维护、维修与保养、安全保卫、环境卫生保洁、绿化等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付承包费用。

解决办法：甲方应及时支付费用，违约金按照迟延支付金额的千分之五计算。2.问题：乙方未按约定提供物业服务。

解决办法：乙方应及时提供服务，并向甲方支付违约金。3.问题：物业设施损坏，乙方未及时维修。

解决办法：乙方应在接到维修通知后24小时内进行维修。4.问题：乙方擅自改变物业用途。

解决办法：乙方应恢复物业原状，向甲方支付违约金。5.问题：发生安全事故，乙方未及时处理。

解决办法：乙方应立即处理安全事故，并向甲方报告。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理与运营。

2.适用于物业所有权人或合